[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-105-1-brokerage-law-008":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-105-1-不動產經紀相關法規概要-008","house-105-1-brokerage-law-008",105,1,8,"根據不動產說明書應記載及不得記載事項，關於預售屋的其他重要事項，應敘明最近多少時間內基地周邊半徑多少公尺範圍內有無申請水災淹水救助紀錄？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"最近 3 年內基地周邊半徑 3 百公尺範圍內","最近 3 年內基地周邊半徑 5 百公尺範圍內","最近 5 年內基地周邊半徑 3 百公尺範圍內","最近 5 年內基地周邊半徑 5 百公尺範圍內","C",null,"本題考點：預售屋不動產說明書「其他重要事項」中，水災淹水救助紀錄的查報期間與範圍兩項數值。\n【正解理由】依《不動產經紀業管理條例》第 22 條第三項，不動產說明書應記載及不得記載事項由中央主管機關定之；預售屋部分於其他重要事項欄要求敘明基地周邊半徑三百公尺範圍內、最近五年內有無申請水災淹水救助紀錄，期間項與範圍項須同時符合，故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 錯誤。範圍項三百公尺正確，但期間項寫成最近三年，短於所定的五年。\n(B) 錯誤。期間項三年與範圍項五百公尺兩項皆與所定數值不符。\n(C) 正確。最近五年內、基地周邊半徑三百公尺，期間項與範圍項同時吻合。\n(D) 錯誤。期間項五年正確，但範圍項擴大為五百公尺，與所定的三百公尺不符。\n【演算步驟】判定式：正確選項＝期間項×範圍項同時成立。期間項＝最近 5 年；範圍項＝基地周邊半徑 300 公尺（即 3 百公尺）。以 5 年比對四個選項，刪去 (A)（3 年）與 (B)（3 年）；再以 300 公尺比對，刪去 (D)（500 公尺）。5 年 × 300 公尺僅 (C) 同時滿足，結果為 (C)。\n【記憶點】淹水查報記「五年、三百公尺」，時間拉長、範圍收小。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-105-1-brokerage-law-007","經紀業應負賠償責任時，受害人於取得對經紀業之執行名義、經仲裁成立或營業保證基金管理委員會之決議支付後，得於該經紀業繳存營業保證金及提供擔保總額內，向中華民國不動產仲介經紀業或代銷經紀業同業公會全國聯合會為如何之請求？",7,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-105-1-brokerage-law-009","不動產經紀人資格的敘述，下列何者正確？",9,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-105-1-brokerage-law-006","依不動產經紀業管理條例第 19 條規定，經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，違反規定者之處理，下列敘述何者正確？",6,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-105-1-brokerage-law-010","關於不動產經紀業及經紀人員的敘述，下列何者正確？",10,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-105-1-brokerage-law-005","關於經紀人員違反不動產經紀業管理條例之情形中，下列何者並非予以申誡處分？",5,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-105-1-brokerage-law-011","不動產經紀業者進行房屋聯賣時，如業者間共同約束實施聯賣之不動產物件開發方擁有一定的專賣期間，致使已尋得交易相對人之其他不動產經紀業者受限於專賣權之規定而無法成交，對此共同約束行為之監督管理機關為：",11,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-brokerage-law-008",114,"公平交易法有關事業間聯合行為之敘述，下列何者錯誤？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-008",113,"內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」及「不動產說明書應記載或不得記載事項（預售屋部分）」，均要求預售屋之買賣須具備履約擔保制度。試問：由建商或起造人將建案土地及興建資金信託予某金融機構或經政府許可之信託業者執行履約管理。興建資金應依工程進度專款專用。簽定預售屋買賣契約時，賣方應提供上開信託之證明文件或影本予買方。此係屬何種履約擔保？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-008",112,"有關公寓大廈周圍上下、外牆面設置防墜設施之規定，下列何者錯誤？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-008",111,"甲建商為廣告主，委託乙廣告代理業製作廣告，請來丙明星擔任廣告薦證者，在丁廣告媒體業之電子媒體刊登引人錯誤之廣告，下列敘述何者錯誤？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-008",110,"依不動產經紀業管理條例規定，對經營仲介業務者申報登錄資訊之敘述，下列何者錯誤？",1786689136141]