[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-105-1-land-tax-law-019":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"土地法與土地相關稅法概要","land-tax-law","土地法與土地稅法 · Land & Land Tax","土地法與土地稅法","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-105-1-土地法與土地相關稅法概要-019","house-105-1-land-tax-law-019",105,1,19,"甲將其 A 屋賣給乙，但尚未為移轉登記，關於乙就 A 屋的移轉請求權申請預告登記，下列敘述何者錯誤？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"乙得單獨申請該預告登記，申請時並應提出甲的同意書","乙申請該預告登記時，法條規定甲於例外時應親自到場，其規範意旨在於確認身分及同意的真意，而非使甲成為登記申請人","該預告登記為保全登記、暫時登記，其登記免納登記費","甲如將 A 屋移轉於丙，學理上稱該移轉為中間處分","B",null,"本題考點：《土地法》第 79-1 條預告登記的申請方式、效力與費用。\n【正解理由】《土地法》第 79-1 條第一項規定「聲請保全左列請求權之預告登記，應由請求權人檢附登記名義人之同意書為之」，其設計是由請求權人單獨提出申請，並以登記名義人出具的同意書表明其同意。就預告登記，該條所要求者僅止於同意書，並無登記名義人於例外情形應親自到場的規定，B項以此為前提所作的敘述與本法不符，本題選出敘述錯誤者，故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 敘述正確。依《土地法》第 79-1 條第一項第一款，關於土地權利移轉之請求權得為預告登記，並由請求權人乙單獨聲請、檢附登記名義人甲的同意書。\n(B) 敘述錯誤。《土地法》第 79-1 條就預告登記僅要求檢附登記名義人的同意書，未定有甲應親自到場的情形，該項所述的規定在本法並無依據。\n(C) 敘述正確。預告登記在保全請求權，屬限制登記的一種，依《土地法》第 78 條第八款免繳納登記費。\n(D) 敘述正確。《土地法》第 79-1 條第二項規定「前項預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效」，甲於預告登記後將A屋移轉於丙，即學理上所稱的中間處分。\n【記憶點】預告登記＝同意書＋單獨聲請＋免登記費；中間處分對被保全的請求權有妨礙者無效。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-105-1-land-tax-law-018","甲、乙、丙、丁、戊等五人分別共有 A 屋，應有部分均等。下列何者錯誤？",18,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-105-1-land-tax-law-020","甲有 A 耕地一筆，在 99 年 8 月 8 日將 A 地出租於乙，於租賃期間，A 地被徵收並經徵收執行機關囑託登記機關登記為需用土地人丙所有，乙得否主張其為優先購買權人，因而請求塗銷 A 地的該登記？",20,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-105-1-land-tax-law-017","關於土地權利變更登記，依土地法規定，下列何種情況免繳納登記費？",17,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-105-1-land-tax-law-021","有關已辦理過地籍測量之地區，實施地籍圖重測與土地複丈之原因與目的，下列何者正確？",21,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-105-1-land-tax-law-016","甲將 A 地設定地上權給乙蓋 B 屋後，甲將 A 地出賣並移轉登記給丙，嗣後乙將 B 屋連同地上權一併出賣於丁。依法院實務見解，下列敘述何者最正確？",16,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-105-1-land-tax-law-022","甲向乙承租 A 地耕作，租約未經公證，租期自 99 年 1 月 28 日起至 106 年 1 月 27 日止，而乙於租期內將系爭 A 地以 60 萬元出售予丙，並於 101 年移轉予丙。乙雖未以書面通知甲行使先買權，然其確曾以口頭通知甲，而為甲所明確知悉，甲卻故意壓低價格，明示不願以 60 萬元購買，僅欲以 50 萬元買受，未行使先買權，並經證人證實上開情事。甲已知悉系爭買賣條件，待系爭 A 地價格上漲 3 倍餘後，以數年前之價格主張優先承購，有無理由？",22,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-land-tax-law-019",114,"依國土計畫法規定，關於中央主管機關應辦理之事項，下列敘述何者正確？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-land-tax-law-019",113,"依房屋稅條例規定，起造人持有使用執照所載用途為住家用之待銷售房屋，於起課房屋稅二年內，其房屋稅之稅率為何？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-112-1-land-tax-law-019",112,"依土地法規定，有關地籍測量之相關規定，下列何者錯誤？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-111-1-land-tax-law-019",111,"依土地徵收條例規定，已公告徵收之土地，因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內者，應如何處理？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-110-1-land-tax-law-019",110,"依土地稅法規定，土地所有權人第一次出售其自用住宅用地，其適用自用住宅用地特別稅率之要件，下列敘述何者正確？ ①都市土地面積未超過三公畝部分和非都市土地面積未超過七公畝部分 ②其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之 ③需土地於出售前 5 年內，不曾供營業使用或出租者 ④土地所有權人與其配偶及未成年直系親屬需於該地辦竣戶籍登記",1786689133728]