[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-106-1-brokerage-law-014":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-106-1-不動產經紀相關法規概要-014","house-106-1-brokerage-law-014",106,1,14,"不動產經紀業者，共同約束開發物件必須與委託人簽訂專任委託契約，致使不動產經紀業者及委託人選擇委託契約型態之自由受到限制，可能違反公平交易法之何種行為？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"第 20 條之妨害公平競爭行為","第 15 條之聯合行為","第 11 條之結合行為","第 9 條之獨占行為","B",null,"本題考點：同業間共同約束委託契約型態，在《公平交易法》上如何歸類與依據哪一條。\n【正解理由】依《公平交易法》第 14 條第一項，聯合行為指具競爭關係之同一產銷階段事業，以契約、協議或其他方式之合意，共同決定商品或服務之價格、數量、技術、產品、設備、交易對象、交易地區或其他相互約束事業活動之行為，而足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能者；該法第 15 條第一項並規定事業不得為聯合行為。題目所述多家經紀業處於同一產銷階段而互為競爭者，共同約束開發物件一律簽訂專任委託契約，屬「其他相互約束事業活動」的合意，且使委託契約型態的選擇自由受限而影響仲介服務市場功能，故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 錯誤。《公平交易法》第 20 條各款是單一事業對他事業或交易相對人所為的限制競爭行為，並非同一產銷階段競爭者之間的合意，型態不合。\n(B) 正確。該當《公平交易法》第 14 條第一項的聯合行為定義，並為該法第 15 條第一項所禁止。\n(C) 錯誤。《公平交易法》第 11 條規範的是事業結合的申報門檻與程序，題目所述並無合併、取得股份、受讓營業、經常共同經營或控制他事業的情形。\n(D) 錯誤。《公平交易法》第 9 條規範已具獨占地位之事業的四款濫用行為，前提是該事業符合獨占之認定，題目所述並未涉及獨占地位。\n【記憶點】競爭者橫向講好一起這樣做，就是《公平交易法》第 15 條所禁止的聯合行為。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-106-1-brokerage-law-013","依公平交易法規定，事業有與他事業經常共同經營或受他事業委託經營之情形者，稱為下列何者？",13,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-106-1-brokerage-law-015","關於結合行為之申報，下列敘述何者錯誤？",15,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-106-1-brokerage-law-012","不動產經紀人員執行仲介或代銷業務時，因過失致交易當事人受損害者，不動產經紀業者其賠償責任，下列敘述何者正確？",12,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-106-1-brokerage-law-016","甲向乙汽車公司購買限量跑車一台，在交車前夕，甲接獲汽車公司通知必須加購「跑車保險」，但甲向乙公司表示，可自行安排保險事宜無須加保，但遭乙公司拒絕，試問，乙汽車公司最有可能違反公平交易法中何種規定？",16,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-106-1-brokerage-law-011","依不動產經紀業管理條例規定，經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬。若有違反，則應如何處置？",11,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-106-1-brokerage-law-017","下列有關獨占之敘述，何者錯誤？",17,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-brokerage-law-014",114,"甲剛搬來社區不久，即受到鄰居推薦，並順利當選社區管理委員會之委員。依公寓大廈管理條例之規定，該管理委員會有那一種能力？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-014",113,"公平交易法原則禁止事業為聯合行為，但有益於整體經濟與公共利益，經申請主管機關許可者，不在此限。不動產經紀業者相互間之何種聯合行為應予以禁止，不在得申請公平交易委員會許可之列？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-014",112,"採加盟經營方式之不動產經紀業者如以不正當限制加盟店服務報酬標準，作為成立或持續加盟經營關係之條件，而有限制競爭之虞者，屬於下列何種違反公平交易法之情事？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-014",111,"企業經營者與消費者簽訂定型化之分期付款買賣契約，依消費者保護法規定，該契約書應載明之事項不包含下列那一項？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-014",110,"消費爭議調解委員會於不違反消費爭議兩造當事人之主要意思範圍內，依職權所提出解決事件之方案，當事人得於該方案送達後幾日內，提出異議，就視為調解不成立？",1786689135885]