[{"data":1,"prerenderedAt":55},["ShallowReactive",2],{"q-house-106-1-land-tax-law-033":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"土地法與土地相關稅法概要","land-tax-law","土地法與土地稅法 · Land & Land Tax","土地法與土地稅法","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-106-1-土地法與土地相關稅法概要-033","house-106-1-land-tax-law-033",106,1,33,"土地所有權人曾使用自用住宅用地優惠稅率後，再出售其自用住宅用地，符合下列何項規定，為不受一次優惠稅率限制條件之一：",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"出售都市土地面積未超過 3 公畝部分或非都市土地面積未超過 7 公畝部分","出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋","出售前持有該土地 5 年以上","土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿 5 年","B",null,"本題考點：自用住宅用地土地增值稅優惠稅率「以一次為限」的例外要件。\n【正解理由】依《土地稅法》第 34 條第四項，土地所有權人依自用住宅用地稅率繳納土地增值稅者，以一次為限；同法第 34 條第五項則定五款例外，符合者不受一次之限制——一、出售都市土地面積未超過一‧五公畝部分或非都市土地面積未超過三‧五公畝部分。二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。三、出售前持有該土地六年以上。四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年。五、出售前五年內，無供營業使用或出租。題目選項與第二款逐字相符，故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 面積數值不對。三公畝與七公畝是《土地稅法》第 34 條第一項按百分之十徵收土地增值稅的面積上限，例外要件的面積門檻是一‧五公畝與三‧五公畝。\n(B) 正確，即《土地稅法》第 34 條第五項第二款；審查範圍及於本人、配偶及未成年子女三種人，且標準是「無該自用住宅以外之房屋」。\n(C) 年限不對。《土地稅法》第 34 條第五項第三款要求出售前持有該土地六年以上，五年未達門檻。\n(D) 年限不對。《土地稅法》第 34 條第五項第四款要求設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年，五年未達門檻。\n【記憶點】例外五款背成「一‧五／三‧五公畝、無他屋、持有六年、設籍六年、五年不營不租」。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-106-1-land-tax-law-032","依契稅條例之規定，契稅之課稅基礎是？",32,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-106-1-land-tax-law-034","下列敘述之地價稅稅率，何者錯誤？",34,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-106-1-land-tax-law-031","關於房地交易課徵所得稅之稅率規定，下列敘述何者錯誤？",31,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-106-1-land-tax-law-035","山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區之土地，在未編定使用地類別之前，適用那項用地之管制？",35,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-106-1-land-tax-law-030","依土地法第 103 條規定，租用建築房屋之基地，非因下列何種情形，出租人不得收回？",30,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-106-1-land-tax-law-036","依平均地權條例之規定，土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地時，處應納登記費多少倍以下之罰鍰？",36,[51],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-105-1-land-tax-law-033",105,"甲有 A 地與坐落 A 地上之 B 屋，但僅將 A 地自願出賣並移轉於乙；經查 B 屋並非區分所有建物，亦非農舍。下列敘述何者正確？",1786689133514]