[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-107-1-brokerage-law-014":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-107-1-不動產經紀相關法規概要-014","house-107-1-brokerage-law-014",107,1,14,"當有事實證明該流通進入市場之商品或服務，具有危害消費者安全與健康之虞時，為避免消費者權益遭受損害，企業經營者應回收或停止該有危險之商品或服務，以防免發生或擴大損害。依消費者保護法之規定，下列何者錯誤？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"中央主管機關認為有必要時，得命有損害消費者生命、身體、健康或財產的企業經營者立即停止該商品之設計、生產、製造、加工、輸入、經銷或服務之提供，或採取其他必要措施","直轄市或縣（市）政府對於企業經營者提供之商品或服務，經調查認為確有損害消費者生命、身體、健康或財產，或確有損害之虞者，應命其限期改善、回收或銷燬","企業經營者於有事實足認其提供之商品或服務有危害消費者安全與健康之虞時，於明顯處為警告標示，得免除回收該批商品或停止其服務之責任","直轄市或縣（市）政府於企業經營者提供之商品或服務，對消費者已發生重大損害或有發生重大損害之虞，而情況危急時，應即在大眾傳播媒體公告企業經營者之名稱、地址、商品、服務、或為其他必要之處置","C",null,"本題考點：《消費者保護法》第 10 條企業經營者的商品回收義務，以及第 36 條至第 38 條的行政監督手段。\n【正解理由】依《消費者保護法》第 10 條第一項，企業經營者於有事實足認其提供之商品或服務有危害消費者安全與健康之虞時，應即回收該批商品或停止其服務，但企業經營者所為必要之處理足以除去其危害者不在此限；同法第 10 條第二項並規定，商品或服務有危害之虞而未於明顯處為警告標示、附載危險之緊急處理方法者，準用第一項。可見警告標示是另一項要求，欠缺時反而觸發回收義務，並非回收義務的免除事由，本題問錯誤者，故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 敘述正確。《消費者保護法》第 36 條所定命限期改善、回收、銷燬及命立即停止設計、生產、製造、加工、輸入、經銷或服務提供之權限，依同法第 38 條，中央主管機關認為必要時亦得為之。\n(B) 敘述正確，即《消費者保護法》第 36 條經第 33 條調查後應命限期改善、回收或銷燬之規定。\n(C) 為錯誤選項。《消費者保護法》第 10 條第一項但書所定的免除事由是「所為必要之處理足以除去其危害」，張貼警告標示並不生免除回收或停止服務責任的效果。\n(D) 敘述正確，《消費者保護法》第 37 條就情況危急時應在大眾傳播媒體公告有明文。\n【記憶點】警告標示不能換掉回收義務，能免的只有「必要處理足以除去危害」。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-013","消費者保護團體得依消費者保護法之規定，提起消費者損害賠償訴訟或不作為訴訟，下列何者錯誤？",13,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-015","依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈外牆開口部或陽台設置防墜設施的條件，下列何者錯誤？",15,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-012","消費者保護法關於企業經營者對於廣告內容之規定，下列何者正確？",12,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-016","依公寓大廈管理條例之規定，非封閉式之公寓大廈集居社區其地面層為各自獨立之數幢建築物，且區內屬住宅與辦公、商場混合使用，其辦公、商場之出入口各自獨立之公寓大廈，各該幢內之辦公、商場部分，得就該幢或結合他幢內之辦公、商場部分，經其區分所有權人過多少比例之書面同意，及全體區分所有權人會議決議或規約明定法定事項後，以該辦公、商場部分召開區分所有權人會議，成立管理委員會，並向直轄市、縣（市）主管機關報備？",16,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-011","甲為一位知名影星，曾拍攝二個不動產廣告，且知悉該等廣告有不實的情形。在成名之前，甲接拍廣告主乙的不動產廣告，廣告中反映甲對不動產商品的信賴，結果當時消費者丙即曾經檢舉廣告不實。十二年之後，甲已成為知名公眾人物，接了第二個廣告主丁的不動產廣告，反映甲對該廣告商品的親身體驗。此時，消費者戊檢舉廣告不實。依公平交易法之規定，下列敘述，何者正確？",11,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-017","依公寓大廈管理條例之規定，公寓大廈之起造人或區分所有權人應依使用執照所記載之用途及法定之測繪規定，辦理建物所有權第一次登記。下列敘述何者錯誤？",17,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-brokerage-law-014",114,"甲剛搬來社區不久，即受到鄰居推薦，並順利當選社區管理委員會之委員。依公寓大廈管理條例之規定，該管理委員會有那一種能力？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-014",113,"公平交易法原則禁止事業為聯合行為，但有益於整體經濟與公共利益，經申請主管機關許可者，不在此限。不動產經紀業者相互間之何種聯合行為應予以禁止，不在得申請公平交易委員會許可之列？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-014",112,"採加盟經營方式之不動產經紀業者如以不正當限制加盟店服務報酬標準，作為成立或持續加盟經營關係之條件，而有限制競爭之虞者，屬於下列何種違反公平交易法之情事？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-014",111,"企業經營者與消費者簽訂定型化之分期付款買賣契約，依消費者保護法規定，該契約書應載明之事項不包含下列那一項？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-014",110,"消費爭議調解委員會於不違反消費爭議兩造當事人之主要意思範圍內，依職權所提出解決事件之方案，當事人得於該方案送達後幾日內，提出異議，就視為調解不成立？",1786689135679]