[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-110-1-brokerage-law-009":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-110-1-不動產經紀相關法規概要-009","house-110-1-brokerage-law-009",110,1,9,"依不動產經紀業管理條例規定，有關不動產經紀營業員之敘述，下列何者正確？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"經中央主管機關或其認可之機構、團體舉辦不動產經紀營業員訓練合格者，即得充任不動產經紀營業員","領有不動產經紀人考試及格證書者，即得充任不動產經紀營業員","取得不動產經紀營業員資格訓練不得少於二十個小時，其證明有效期限為四年","不動產經紀營業員證明因受破產之宣告尚未復權而被撤銷者，於原因消滅後，得重新請領證明","D",null,"本題考點：《不動產經紀業管理條例》經紀營業員的積極資格（訓練合格或考試及格＋登錄＋領有證明）、訓練時數與證明效期，以及消極資格消滅後可否重新請領。\n【正解理由】依《不動產經紀業管理條例》第 14 條第三項，有同條例第 6 條第一項第一款至第四款或第七款情形之一者，不得充任經紀人員，已充任者應撤銷或廢止其證書或證明；其中同條例第 6 條第一項第二款的構成要件是「受破產之宣告尚未復權者」，一旦復權，該款要件即不復存在，當事人不再屬不得充任之人，自得依同條例第 13 條第二項重新登錄並領有證明，故選 D。\n【逐項排除】\n(A) 錯誤。《不動產經紀業管理條例》第 13 條第二項要求訓練合格後，仍須向中央主管機關指定之機構、團體登錄及領有不動產經紀營業員證明，始得充任，僅訓練合格尚不足。\n(B) 錯誤。《不動產經紀業管理條例》第 13 條第二項對不動產經紀人考試及格者的要求相同，仍須完成登錄並領有不動產經紀營業員證明。\n(C) 錯誤。《不動產經紀業管理條例》第 13 條第三項規定經紀營業員訓練不得少於三十個小時，證明有效期限為四年，期滿應檢附完成訓練二十個小時以上之證明文件重新辦理登錄，題述把資格訓練時數寫成二十個小時。\n(D) 正確。該款以「尚未復權」為要件，屬狀態性的消極資格，原因消滅後得重新請領證明。\n【記憶點】資格訓練三十小時、期滿補訓二十小時、證明效期四年；破產復權即可回場。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-110-1-brokerage-law-008","依不動產經紀業管理條例規定，對經營仲介業務者申報登錄資訊之敘述，下列何者錯誤？",8,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-110-1-brokerage-law-010","依不動產經紀業管理條例規定，經營代銷業務的公司甲，若有申報登錄價格、交易面積資訊不實之情形，直轄市、縣（市）主管機關得為何種處分？",10,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-110-1-brokerage-law-007","公寓大廈公共基金之來源及運用、管理方式，下列何者正確？",7,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-110-1-brokerage-law-011","有關不動產經紀人請領或換發、補發證書之相關規定，下列敘述何者正確？",11,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-110-1-brokerage-law-006","公寓大廈之區分所有權人因違反規約情節重大者，管理委員會如何要求區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分？",6,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-110-1-brokerage-law-012","甲要委託 A 房仲介公司不動產經紀營業員乙銷售自己的一戶房子。依不動產經紀業管理條例，下列敘述何者正確？",12,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-brokerage-law-009",114,"下列何者不屬於公平交易法第 21 條不實廣告之行為態樣？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-009",113,"甲建商於預售屋銷售廣告單中表示：「現場簽約，贈送德國進口高級廚衛設備」。首次購屋者乙於建商接待中心看完樣品屋後，隨即與銷售人員丙簽定預售屋買賣契約書。惟交屋時，始發現建商所贈送者，係國產中等品質設備，與廣告內容不符。就此案例，下列敘述，何者正確？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-009",112,"依公寓大廈管理條例之規定，有關公寓大廈管理委員會職務之敘述，下列何者正確？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-009",111,"主管機關收到對於涉有違反公平交易法規定之檢舉，而發動調查得進行之程序敘述，何者錯誤？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-109-1-brokerage-law-009",109,"根據消費者保護法，通訊交易或訪問交易之消費者，得於收受商品或接受服務後幾日內，以退回商品或書面通知方式解除契約？",1786689134966]