[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-110-1-land-tax-law-018":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"土地法與土地相關稅法概要","land-tax-law","土地法與土地稅法 · Land & Land Tax","土地法與土地稅法","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-110-1-土地法與土地相關稅法概要-018","house-110-1-land-tax-law-018",110,1,18,"依非都市土地使用管制規則規定，土地使用編定後，其原有使用或原有建築物不合土地使用分區規定者，其使用限制，下列敘述何者錯誤？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"在政府令其變更使用或拆除建築物前，得為從來之使用","原有建築物除准修繕和增建外，不得改建","若該土地或建築物，對公眾安全、衛生及福利有重大妨礙者，該管直轄市或縣（市）政府應限期令其變更或停止使用、遷移、拆除或改建","政府令其變更或停止使用，所受損害應予適當補償","B",null,"本題考點：非都市土地編定後，原有使用或原有建築物不合使用分區規定時的既存使用限制，哪一項敘述與規定不符。\n【正解理由】依《非都市土地使用管制規則》關於原有使用與原有建築物的規定，土地使用編定後，其原有使用或原有建築物不合土地使用分區規定者，在政府令其變更使用或拆除建築物前得為從來之使用，而原有建築物除准修繕外，不得增建或改建；對公眾安全、衛生及福利有重大妨礙者，該管直轄市或縣（市）政府應限期令其變更或停止使用、遷移、拆除或改建，所受損害應予適當補償。選項 B 把增建寫成獲准、只禁止改建，與「除准修繕外，不得增建或改建」的規定相反，是四者中錯誤的敘述，故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 在政府令其變更使用或拆除建築物前得為從來之使用，與既存使用得繼續的規定相符，敘述正確。\n(B) 准許的只有修繕，增建與改建都在禁止之列，選項把增建列為准許項目，敘述錯誤，為本題所選。\n(C) 對公眾安全、衛生及福利有重大妨礙者，由該管直轄市或縣（市）政府限期令其變更或停止使用、遷移、拆除或改建，敘述正確。\n(D) 因政府令其變更或停止使用所受之損害應予適當補償，敘述正確。\n【記憶點】既存不合規定的建物「只准修，不准擴」；有重大妨礙才強制處理，且處理要補償。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-017","非都市土地經劃定使用分區並編定使用地類別，應依其容許使用之項目及許可使用細目使用。但中央目的事業主管機關認定為重大建設計畫所需之臨時性設施，經徵得使用地之中央主管機關及有關機關同意後，得核准為臨時使用。中央目的事業主管機關於核准時，應函請直轄市或縣（市）政府將臨時使用用途及期限等資料，依相關規定程序登錄於何處？",17,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-019","依土地稅法規定，土地所有權人第一次出售其自用住宅用地，其適用自用住宅用地特別稅率之要件，下列敘述何者正確？ ①都市土地面積未超過三公畝部分和非都市土地面積未超過七公畝部分 ②其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之 ③需土地於出售前 5 年內，不曾供營業使用或出租者 ④土地所有權人與其配偶及未成年直系親屬需於該地辦竣戶籍登記",19,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-016","私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，依都市計畫法之規定，不受下列那些法規相關規定之限制？①土地法 ②所得稅法 ③國有財產法 ④各級政府財產管理法令",16,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-020","依土地稅法免徵土地增值稅之土地，主管稽徵機關依相關規定核定其移轉現值並發給免稅證明，以憑辦理土地所有權移轉登記，下列有關移轉現值核定之敘述何者正確？",20,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-015","土地權利關係人依都市計畫法第 24 條規定自行擬定或變更細部計畫時，主管機關得要求土地權利關係人提供或捐贈都市計畫變更範圍內之那些回饋項目予當地直轄市、縣（市）政府或鄉、鎮、縣轄市公所？①公共設施用地 ②可建築土地 ③樓地板面積 ④一定金額",15,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-021","平均地權條例第 74 條規定，依第 26 條規定限期建築之土地，有下列三種情形之一者，土地所有權人應於接到限期使用通知後，與承租人、借用人或地上權人協議建築、增建或改建；協議不成時，得終止租約、借貸或撤銷地上權。下列何者是規範中的情形？",21,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-land-tax-law-018",114,"依都市計畫法規定，有關都市計畫之內容與實施，下列敘述何者正確？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-land-tax-law-018",113,"依土地徵收條例規定，有關區段徵收範圍內土地，經規劃整理後之處理方式，下列何者正確？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-112-1-land-tax-law-018",112,"依土地法第三十四條之一執行要點規定，有關共有人權利之行使，下列何者錯誤？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-111-1-land-tax-law-018",111,"甲為中華民國境內居住之個人，他在 A 市持有已長達 10 年的 1 筆面積為 300 坪土地，於民國（下同）107 年間參加自辦市地重劃。該自辦市地重劃區於 110 年 6 月 1 日完成分配公告程序後，在 110 年 10 月 1 日完成重劃土地登記，在 110 年 10 月 20 日完成土地交接，甲取回 150 坪土地，重劃後評定價格每坪為 30 萬元。甲在 111 年 5 月 1 日趁土地高價時將 150 坪土地全數出售，每坪售價 40 萬元。請問甲依法要繳多少稅率的房地交易所得稅？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-109-1-land-tax-law-018",109,"依契稅條例規定，買賣契稅，應由下列何者申報納稅？",1786689132264]