[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-110-1-land-tax-law-021":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"土地法與土地相關稅法概要","land-tax-law","土地法與土地稅法 · Land & Land Tax","土地法與土地稅法","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-110-1-土地法與土地相關稅法概要-021","house-110-1-land-tax-law-021",110,1,21,"平均地權條例第 74 條規定，依第 26 條規定限期建築之土地，有下列三種情形之一者，土地所有權人應於接到限期使用通知後，與承租人、借用人或地上權人協議建築、增建或改建；協議不成時，得終止租約、借貸或撤銷地上權。下列何者是規範中的情形？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"土地所有權人將其土地出租、貸與或設有地上權者","土地所有權人將其土地設定典權或設定不動產役權者","土地所有權人將其所有之農作改良物出租或貸與他人使用者","土地承典人或地役權人將其所有建築改良物出租或貸與他人使用者","A",null,"本題考點：《平均地權條例》第 74 條所列「限期建築之土地上另有他人利用關係」的三種情形，以及協議不成時得終止租約、借貸或撤銷地上權的效果。\n【正解理由】依《平均地權條例》第 74 條，依第二十六條規定限期建築之土地，有左列情形之一者，土地所有權人應於接到限期使用通知後，與承租人、借用人或地上權人協議建築、增建或改建；協議不成時，得終止租約、借貸或撤銷地上權，而其第一款逐字即為「土地所有權人將其土地出租、貸與或設有地上權者」，與本選項文字完全一致，故選 A。\n【逐項排除】\n(A) 正確。出租、貸與、設有地上權三種利用關係，正是《平均地權條例》第 74 條第一款明文列舉者。\n(B) 錯誤。典權與不動產役權均未列入《平均地權條例》第 74 條的三款之中，該條處理的是租賃、使用借貸與地上權。\n(C) 錯誤。《平均地權條例》第 74 條第二款出租或貸與的標的是「建築改良物」，農作改良物不在該款範圍。\n(D) 錯誤。《平均地權條例》第 74 條第三款的主體是土地承租人、借用人或地上權人，承典人與役權人並非該款所稱之人。\n【記憶點】租、借、地上權三種關係，再加上建築改良物被出租或出借，才湊齊第 74 條的三款。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-020","依土地稅法免徵土地增值稅之土地，主管稽徵機關依相關規定核定其移轉現值並發給免稅證明，以憑辦理土地所有權移轉登記，下列有關移轉現值核定之敘述何者正確？",20,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-022","依契稅條例規定，以不動產為信託財產，受託人乙依信託本旨移轉信託財產與委託人甲以外之歸屬權利人丙時，應由何人估價立契，在規定之期限申報契稅？又其契稅稅率為何？",22,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-019","依土地稅法規定，土地所有權人第一次出售其自用住宅用地，其適用自用住宅用地特別稅率之要件，下列敘述何者正確？ ①都市土地面積未超過三公畝部分和非都市土地面積未超過七公畝部分 ②其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之 ③需土地於出售前 5 年內，不曾供營業使用或出租者 ④土地所有權人與其配偶及未成年直系親屬需於該地辦竣戶籍登記",19,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-023","有關中華民國境內居住之個人，依所得稅法規定計算之房屋、土地交易所得，減除當次交易依土地稅法第 30 條第 1 項規定公告土地現值計算之土地漲價總數額後之餘額，不併計綜合所得總額，其稅率計算下列何者正確？",23,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-018","依非都市土地使用管制規則規定，土地使用編定後，其原有使用或原有建築物不合土地使用分區規定者，其使用限制，下列敘述何者錯誤？",18,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-024","依所得稅法規定，個人出售自住房屋、土地，依規定繳納之稅額，申請房地合一所得稅重購退稅之敘述，下列何者錯誤？",24,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-land-tax-law-021",114,"依土地法規定，下列何種土地非屬於不得移轉、設定負擔或租賃於外國人之土地？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-land-tax-law-021",113,"依土地稅法規定，有關累進起點地價，下列何者正確？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-112-1-land-tax-law-021",112,"依平均地權條例規定，對私有空地之處置，下列何者錯誤？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-111-1-land-tax-law-021",111,"徵收土地或土地改良物應發給之補償費，需用土地人應於公告期滿後十五日內將補償費繳交該管直轄市或縣（市）主管機關發給完竣，逾期者該部分土地或土地改良物之法律效力為何？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-109-1-land-tax-law-021",109,"依都市計畫法規定，下列何種公共設施應按閭鄰單位或居民分布情形適當配置之？",1786689132290]