[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-111-1-brokerage-law-017":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-111-1-不動產經紀相關法規概要-017","house-111-1-brokerage-law-017",111,1,17,"依公寓大廈管理條例之規定，下列之定義何者正確？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"約定專用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者","管理負責人：指由區分所有權人會議決議執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員或管理維護公司","專有部分：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權","公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地","D",null,"本題考點：《公寓大廈管理條例》第 3 條用辭定義各款的辨識，四個選項是把不同款的定義互相調包。\n【正解理由】依《公寓大廈管理條例》第 3 條第 1 款，公寓大廈「指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地」，(D) 與該款文字完全相同，故選 D。\n【逐項排除】\n(A) 敘述錯誤。《公寓大廈管理條例》第 3 條第 5 款的約定專用部分，指公寓大廈「共用部分」經約定供「特定區分所有權人」使用者；本項所寫的「專有部分經約定供共同使用者」，是同條第 6 款約定共用部分的定義。\n(B) 敘述錯誤。《公寓大廈管理條例》第 3 條第 10 款的管理負責人，指未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人或依第二十八條第三項、第二十九條第六項規定為負責管理公寓大廈事務者；本項所寫的內容，是同條第 11 款管理服務人的定義。\n(C) 敘述錯誤。《公寓大廈管理條例》第 3 條第 3 款的專有部分，指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者；本項所寫的內容，是同條第 2 款區分所有的定義。\n(D) 敘述正確，與《公寓大廈管理條例》第 3 條第 1 款逐字相符，為本題答案。\n【記憶點】看到「約定」兩字，先問原本是專有還是共用：共用約定給特定人用叫約定專用，專有約定給大家用叫約定共用。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-111-1-brokerage-law-016","企業經營者在提供契約條款供他人參考時，下列那一種表示內容不會屬於定型化契約條款之一部分？",16,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-111-1-brokerage-law-018","公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。依公寓大廈管理條例之規定，其為特定情形者，並不得為約定專用部分。下列情形非屬前述之特定情形？",18,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-111-1-brokerage-law-015","企業經營者對於消費者之申訴，依消費者保護法規定，應於申訴之日起，至多幾日內妥適處理之？",15,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-111-1-brokerage-law-019","依公寓大廈管理條例之規定，區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用，至少逾多少期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息？",19,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-111-1-brokerage-law-014","企業經營者與消費者簽訂定型化之分期付款買賣契約，依消費者保護法規定，該契約書應載明之事項不包含下列那一項？",14,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-111-1-brokerage-law-020","規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，有特定之情形，非經載明於規約者，不生效力。下列敘述何者非屬之？",20,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-brokerage-law-017",114,"區分所有權人會議之決議，依公寓大廈管理條例，除規約另有規定，應有區分所有權人⑴以上及其區分所有權比例合計 ⑵以上出席，以出席人數 ⑶以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權 ⑷以上之同意行之。上述⑴⑵⑶⑷之比例，依序應為多少？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-017",113,"甲透過仲介公司看房，對某一間公寓頗為滿意，想請父母看房再決定，仲介公司業務員請他先付 10 萬元斡旋，可保留優先購買之權利，於是甲支付 10 萬元，並簽訂「不動產購買意願書」，下列何者錯誤？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-017",112,"關於聯合行為，下列何者正確？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-017",110,"定型化契約中之定型化契約條款於下列何種情形下，其條款不構成契約之內容，但消費者得主張該條款仍構成契約之內容？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-109-1-brokerage-law-017",109,"不動產經紀業者從事不動產買賣之仲介業務時，在向買方收取斡旋金前，未以書面告知買方斡旋金契約與內政部版「要約書」之區別及其替代關係等資訊，將違反下列那一項規定？",1786689134805]