[{"data":1,"prerenderedAt":70},["ShallowReactive",2],{"q-house-111-1-land-tax-law-001":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":24,"sameNumber":50,"hasEssay":23},"土地法與土地相關稅法概要","land-tax-law","土地法與土地稅法 · Land & Land Tax","土地法與土地稅法","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":13,"stem":14,"options":15,"answer":20,"answerNote":21,"lawYear":12,"explanation":22,"freq":13,"indexable":23},"house-111-1-土地法與土地相關稅法概要-001","house-111-1-land-tax-law-001",111,1,"下列有關未辦繼承登記不動產處理方式之敘述，何者正確？",{"A":16,"B":17,"C":18,"D":19},"未辦繼承登記不動產，於繼承開始之日起逾六個月未辦理繼承登記者，該管直轄市或縣市地政機關於查明後，應即公告繼承人於一個月內聲請登記","未辦繼承登記不動產，由該管直轄市或縣市地政機關列冊管理期間為十年","未辦繼承登記不動產，逾期仍未辦繼承而由該管直轄市或縣市地政機關公開標售時，土地或建築改良物租賃期間未超過五年者，於標售後以五年為限","逾期未辦繼承登記不動產於經公開標售之價款儲存設立在國庫專戶時，繼承人得依其法定應繼分申請領取","D",null,"本題考點：未辦繼承登記之土地或建築改良物，其公告期間、列冊管理年限、標售後的租賃效力與價款歸屬，全部集中在《土地法》第 73-1 條。\n【正解理由】依《土地法》第 73-1 條第四項，「標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存，繼承人得依其法定應繼分領取。逾十年無繼承人申請提領該價款者，歸屬國庫」，價款進入國庫專戶之後，繼承人按法定應繼分申請領取正是條文明定的處理方式，須逾十年無人申請提領才發生歸屬國庫的效果，故選 D。\n【逐項排除】\n(A) 《土地法》第 73-1 條第一項的起算門檻是「自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者」，經該管地政機關查明後「應即公告繼承人於三個月內聲請登記」，本項寫成逾六個月未辦、公告一個月內聲請，起算期間與聲請期間兩個數字都與條文不合。\n(B) 《土地法》第 73-1 條第二項明定「前項列冊管理期間為十五年」，本項寫十年，短少五年。\n(C) 《土地法》第 73-1 條第二項後段為「土地或建築改良物租賃期間超過五年者，於標售後以五年為限」，本項把要件倒過來寫成「未超過五年者」；受五年上限拘束的是超過五年的長期租約，租期未超過五年者本無須再設限。\n(D) 與《土地法》第 73-1 條第四項前段相符，價款存入國庫專戶、繼承人依其法定應繼分領取，敘述正確。\n【記憶點】一年公告、三個月聲請、十五年列冊、專戶價款按應繼分領、逾十年不領才歸國庫。",true,[25,30,34,38,42,46],{"webId":26,"stem":27,"number":28,"year":29,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-025","依所得稅法規定，陳先生在 110 年 10 月以 900 萬元出售其於 107 年以 700 萬元購入之房地產，110 年當期土地之公告現值為 800 萬元，陳先生個人未提示因取得、改良及移轉而支付之費用時，稽徵機關得以多少元計算其費用？",25,110,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-111-1-land-tax-law-002","下列有關共有不動產處分等之敘述，何者錯誤？",2,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":29,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-024","依所得稅法規定，個人出售自住房屋、土地，依規定繳納之稅額，申請房地合一所得稅重購退稅之敘述，下列何者錯誤？",24,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-111-1-land-tax-law-003","依土地稅法規定，土地所有權人辦理土地移轉繳納土地增值稅時，在其持有土地期間內，因重新規定地價增繳之地價稅，准予抵繳其應納之土地增值稅之總額，以不超過土地移轉時應繳增值稅總額多少為限？",3,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":29,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-023","有關中華民國境內居住之個人，依所得稅法規定計算之房屋、土地交易所得，減除當次交易依土地稅法第 30 條第 1 項規定公告土地現值計算之土地漲價總數額後之餘額，不併計綜合所得總額，其稅率計算下列何者正確？",23,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-111-1-land-tax-law-004","依房屋稅條例之規定，下列有關房屋稅納稅義務人之敘述，何者錯誤？",4,[51,55,59,63,66],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":13},"house-114-1-land-tax-law-001",114,"因土地登記有錯誤致人民受有損害，地政機關負損害賠償後，於登記人員未盡下列那一種注意義務時，得對登記人員行使求償權？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":13},"house-113-1-land-tax-law-001",113,"依平均地權條例規定，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，但經其他中央主管機關公告得讓與或轉售之情形並經直轄市、縣（市）主管機關核准者，不在此限。買受人據此得讓與或轉售之戶（棟）數為何？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":13},"house-112-1-land-tax-law-001",112,"都市計畫公共設施保留地，未作任何使用並與使用中之土地隔離者，其地價稅之計徵，下列何者正確？",{"webId":64,"year":29,"stem":65,"number":13},"house-110-1-land-tax-law-001","依土地法規定，外國人投資有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營而需要取得土地時，應先經下列何者程序？",{"webId":67,"year":68,"stem":69,"number":13},"house-109-1-land-tax-law-001",109,"依房屋稅條例規定，下列敘述何者錯誤？",1786689131896]