[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-111-1-land-tax-law-018":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"土地法與土地相關稅法概要","land-tax-law","土地法與土地稅法 · Land & Land Tax","土地法與土地稅法","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-111-1-土地法與土地相關稅法概要-018","house-111-1-land-tax-law-018",111,1,18,"甲為中華民國境內居住之個人，他在 A 市持有已長達 10 年的 1 筆面積為 300 坪土地，於民國（下同）107 年間參加自辦市地重劃。該自辦市地重劃區於 110 年 6 月 1 日完成分配公告程序後，在 110 年 10 月 1 日完成重劃土地登記，在 110 年 10 月 20 日完成土地交接，甲取回 150 坪土地，重劃後評定價格每坪為 30 萬元。甲在 111 年 5 月 1 日趁土地高價時將 150 坪土地全數出售，每坪售價 40 萬元。請問甲依法要繳多少稅率的房地交易所得稅？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"稅率為百分之四十五","稅率為百分之三十五","稅率為百分之二十","稅率為百分之十五","D","第18題一律給分。","本題考點：《所得稅法》房地合一所得稅的適用範圍與持有期間稅率級距，以及市地重劃領回土地的取得日認定。\n【正解理由】依《所得稅法》第 14-4 條第三項第一款第（四）目，境內居住之個人，持有房屋、土地之期間超過十年者，稅率為百分之十五；題示甲持有該筆土地已長達十年，對應的正是這一格，故選 D。\n【逐項排除】本題經考選部公告一律給分，爭點在於一百零七年參加自辦市地重劃、一百十年完成重劃登記領回的土地，取得日應回溯原持有時點或以重劃登記日起算，這牽動《所得稅法》第 4-4 條第一項「一百零五年一月一日以後取得」的適用與持有期間長短。\n(A) 百分之四十五是《所得稅法》第 14-4 條第三項第一款第（一）目持有二年以內的稅率，若以重劃登記日起算即落此格。\n(B) 百分之三十五對應第（二）目超過二年未逾五年。\n(C) 百分之二十對應第（三）目超過五年未逾十年。\n(D) 百分之十五對應第（四）目超過十年，為官方答案。\n【演算步驟】步驟一，持有期間：題示持有已長達 10 年，至民國 111 年 5 月 1 日出售，超過十年。步驟二，交易規模：150 坪 × 每坪新臺幣 400,000 元 = 新臺幣 60,000,000 元。步驟三，對照級距：超過十年者，稅率 = 15%。\n【記憶點】境內個人房地合一稅率梯：二年內百分之四十五、二至五年百分之三十五、五至十年百分之二十、逾十年百分之十五。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-111-1-land-tax-law-017","依土地徵收條例規定，區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，有關其處理方式，下列敘述何者錯誤？",17,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-111-1-land-tax-law-019","依土地徵收條例規定，已公告徵收之土地，因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內者，應如何處理？",19,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-111-1-land-tax-law-016","依土地法規定，租用建築房屋之基地，發生下列何種情形時，出租人不得收回？",16,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-111-1-land-tax-law-020","聲請為土地權利變更登記之案件，在登記尚未完畢前，登記機關接獲法院為何種囑託登記時，應即改辦之？",20,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-111-1-land-tax-law-015","依土地法規定，私有土地所有權之移轉或租賃，妨害基本國策者，下列何者得報請行政院制止之？",15,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-111-1-land-tax-law-021","徵收土地或土地改良物應發給之補償費，需用土地人應於公告期滿後十五日內將補償費繳交該管直轄市或縣（市）主管機關發給完竣，逾期者該部分土地或土地改良物之法律效力為何？",21,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-land-tax-law-018",114,"依都市計畫法規定，有關都市計畫之內容與實施，下列敘述何者正確？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-land-tax-law-018",113,"依土地徵收條例規定，有關區段徵收範圍內土地，經規劃整理後之處理方式，下列何者正確？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-112-1-land-tax-law-018",112,"依土地法第三十四條之一執行要點規定，有關共有人權利之行使，下列何者錯誤？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-110-1-land-tax-law-018",110,"依非都市土地使用管制規則規定，土地使用編定後，其原有使用或原有建築物不合土地使用分區規定者，其使用限制，下列敘述何者錯誤？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-109-1-land-tax-law-018",109,"依契稅條例規定，買賣契稅，應由下列何者申報納稅？",1786689132042]