[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-112-1-civil-law-018":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"民法概要","civil-law","民法概要 · Civil Law","民法","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-112-1-民法概要-018","house-112-1-civil-law-018",112,1,18,"關於民法區分所有建築物規定之敘述，下列何者錯誤？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，得分離而為移轉或設定負擔","就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，區分所有人得約定其比例","專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用","共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用","A",null,"本題考點：區分所有建築物的專有部分、共有部分與基地權利的一體性，以及規約得約定的事項。\n【正解理由】《民法》第 799 條第五項規定「專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定負擔。」把專有部分、共有部分與基地權利綁成一體，避免房屋與其立足的基地權利分屬不同人而生糾紛。本選項寫成「得分離而為移轉或設定負擔」，與條文正面相反，故選 A。\n【逐項排除】\n(A) 錯誤，即應選答案。\n(B) 正確。《民法》第 799 條第四項規定共有部分及基地之應有部分，依其專有部分面積與專有部分總面積之比例定之，但書則明定另有約定者從其約定，區分所有人自得約定其比例。\n(C) 正確。《民法》第 799 條第三項前段規定專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用。\n(D) 正確。《民法》第 799 條第三項後段規定共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用，即實務所稱的約定專用。\n【記憶點】比例可以約定、使用可以約定，唯獨專有與基地不准拆開賣。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-112-1-civil-law-017","土地所有人非因故意或重大過失逾越地界建築房屋，而鄰地所有人知其越界，卻不即時提出異議者，下列何者正確？",17,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-112-1-civil-law-019","甲在其所有 A 地上興建 B 屋，但 B 屋為未辦理建物所有權第一次登記的違章建物，嗣後甲與乙訂立 A 地與 B 屋的買賣契約，下列何者錯誤？",19,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-112-1-civil-law-016","甲委託乙代為尋覓對象結婚，並承諾事成後給予乙報酬新臺幣 10 萬元。關於婚姻居間契約，下列何者正確？",16,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-112-1-civil-law-020","關於善意占有人之敘述，下列何者錯誤？",20,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-112-1-civil-law-015","甲於民國（下同）107 年 9 月間向乙租車公司租用自小客車環島，然卻積欠乙租金新臺幣 3 萬元，乙於 108 年 9 月催告後甲仍不為給付，乙便於 109 年 8 月訴請甲給付租金，於 110 年 9 月獲勝訴判決確定。下列何者正確？",15,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-112-1-civil-law-021","就法定夫妻財產制之敘述，下列何者錯誤？",21,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-civil-law-018",114,"關於占有，下列何者錯誤？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-civil-law-018",113,"甲向乙銀行借貸新臺幣 1000 萬元，並以甲所有之 A 屋為乙設定普通抵押權。嗣後，因第三人丙之過失，致 A 屋滅失，下列敘述，何者正確？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-111-1-civil-law-018",111,"甲將其 A 地設定地上權予乙，乙於 A 土地上興建 B 屋一棟。其後甲為貸款擔保而將其 A 地設定抵押權予丙，乙亦因其貸款擔保而將 B 屋設定抵押權予丁。下列敘述何者正確？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-110-1-civil-law-018",110,"依民法第 880 條規定，實行抵押權期間以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，幾年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-109-1-civil-law-018",109,"下列關於地上權之敘述，何者正確？",1786689126652]