[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-113-1-brokerage-law-016":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-113-1-不動產經紀相關法規概要-016","house-113-1-brokerage-law-016",113,1,16,"下列何者不違反公平交易法第 21 條廣告不實？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"不動產代銷業者於售屋網站公告 35 米泳池，而該泳池設置處於竣工圖為景觀水池","不動產代銷業者於售屋廣告，標示近捷運站","不動產代銷業者於售屋廣告，對於使用分區為乙種工業區之建案使用一般住宅之用語及圖示說明","不動產代銷業者於銷售屬科技工業區之建案時，使用可供住家使用之傢俱配置參考圖","B",null,"本題考點：《公平交易法》第 21 條廣告不實的判準——表示的客體是否為與商品相關而足以影響交易決定之事項，且該表示是否虛偽不實或引人錯誤。\n【正解理由】依《公平交易法》第 21 條第一項，事業不得在商品或廣告上，或以其他使公眾得知之方法，對於與商品相關而足以影響交易決定之事項，為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵。售屋廣告標示近捷運站，是對建案地理環境的概括描述，並未就建案的品質、內容或使用限制等事項作出與事實相反的表示，尚不構成該條所稱之虛偽不實或引人錯誤，故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 違反。竣工圖登載為景觀水池，廣告卻公告 35 米泳池，就公共設施之內容為與事實不符之表示，屬《公平交易法》第 21 條第一項的虛偽不實表示。\n(B) 不違反。近捷運站屬地理位置的概括陳述，並未就足以影響交易決定之事項為不實或引人錯誤之表示。\n(C) 違反。使用分區為乙種工業區，廣告卻使用一般住宅之用語及圖示，就用途此一足以影響交易決定之事項使人誤認可作住宅使用。\n(D) 違反。建案位於科技工業區，卻以可供住家使用之傢俱配置參考圖呈現，同樣就用途為引人錯誤之表示。\n【記憶點】用途與使用分區一經包裝就是廣告不實，環境形容詞則要看有沒有與事實相反。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-113-1-brokerage-law-015","有關不動產經紀業廣告，下列敘述何者正確？",15,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-113-1-brokerage-law-017","甲透過仲介公司看房，對某一間公寓頗為滿意，想請父母看房再決定，仲介公司業務員請他先付 10 萬元斡旋，可保留優先購買之權利，於是甲支付 10 萬元，並簽訂「不動產購買意願書」，下列何者錯誤？",17,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-113-1-brokerage-law-014","公平交易法原則禁止事業為聯合行為，但有益於整體經濟與公共利益，經申請主管機關許可者，不在此限。不動產經紀業者相互間之何種聯合行為應予以禁止，不在得申請公平交易委員會許可之列？",14,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-113-1-brokerage-law-018","不動產經紀業違反不動產經紀業管理條例相關規定時，下列何種情形，直轄市、縣（市）主管機關應先令其限期改正，屆期未改正，始處一定金額之罰鍰？",18,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-113-1-brokerage-law-013","事業申報結合，經公平交易委員會禁止其結合而仍為結合者，公平交易委員會除得處新臺幣二十萬元以上五千萬元以下罰鍰外，並得為一定之處分。下列何者不包括在內？",13,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-113-1-brokerage-law-019","不動產經紀業者告知消費者「今天不簽約就沒機會」、「不簽約就不能看契約」、並在契約中記載「已確實攜回本契約書審閱 5 日以上無誤或是已詳閱並充分瞭解本契約書及附件內容，無須 5 日以上審閱期，本約簽訂後，確認即生契約效力無誤」，請問此定型化契約條款效力為何？",19,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-brokerage-law-016",114,"甲買了一個社區的房子，剛好到了要召開區分所有權人會議的時間。依公寓大廈管理條例之規定，區分所有權人會議至少多久應召開定期會議一次？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-016",112,"下列何者屬於限制競爭之行為，事業不得為之？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-016",111,"企業經營者在提供契約條款供他人參考時，下列那一種表示內容不會屬於定型化契約條款之一部分？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-016",110,"依消費者保護法規定，下列有關通訊交易或訪問交易之消費者解除契約之敘述，何者正確？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-109-1-brokerage-law-016",109,"關於不動產經紀業管理條例之用辭定義，下列敘述何者正確？",1786689134351]