[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-114-1-brokerage-law-013":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-114-1-不動產經紀相關法規概要-013","house-114-1-brokerage-law-013",114,1,13,"依據不動產經紀業管理條例，關於經營仲介業務者之規定，下列敘述何者正確？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"向主管機關申請許可，經審查後即得經營仲介業務","以商號之型態辦理登記後，即得開始經營仲介業務","所僱用的經紀人員可以用個人名義執行不動產買賣","經營國外不動產仲介業務，應以公司型態辦理登記","D",null,"本題考點：經營仲介業務的設立程序，以及經營國外不動產仲介業務的組織型態限制。\n【正解理由】依《不動產經紀業管理條例》第 5 條第一項，「經營經紀業者，應向主管機關申請許可後，依法辦理公司或商業登記；其經營國外不動產仲介或代銷業務者，應以公司型態組織依法辦理登記為限」，國內業務可用公司或商號，國外業務則被限縮到公司型態一種，故選 D。\n【逐項排除】\n(A) 依《不動產經紀業管理條例》第 5 條第一項，許可之後還要依法辦理公司或商業登記；同條例第 7 條第一項更要求加入登記所在地之同業公會後方得營業，僅經審查許可並不能開業。\n(B) 依《不動產經紀業管理條例》第 5 條第一項，登記之前必須先取得主管機關許可；且依同條例第 7 條第一項、第三項，還要加入同業公會並依中央主管機關規定繳存營業保證金，只辦妥商號登記不足以開始營業。\n(C) 依《不動產經紀業管理條例》第 16 條，經紀人員應專任一經紀業，並不得為自己或他經紀業執行仲介或代銷業務，但經所屬經紀業同意為他經紀業執行業務者不在此限；以個人名義執行不動產買賣並非條文允許的例外。\n(D) 條文明定經營國外不動產仲介或代銷業務者「應以公司型態組織依法辦理登記為限」，商號型態不得為之，本項正確。\n【記憶點】國內公司商號都行，跨出國門只准公司。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-012","甲不動產仲介經紀有限公司，A 營業處所之經紀人離職缺人，因而僱用剛考取不動產經紀人考試及格者丁，承辦仲介業務並於委託銷售契約書上簽章。下列甲違反不動產經紀業管理條例規定之敘述，何者錯誤？",12,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-014","甲剛搬來社區不久，即受到鄰居推薦，並順利當選社區管理委員會之委員。依公寓大廈管理條例之規定，該管理委員會有那一種能力？",14,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-011","有關不動產說明書應記載及不得記載事項之擬定與公告，下列敘述何者正確？",11,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-015","依公寓大廈管理條例之規定，關於共用部分之敘述，何者錯誤？",15,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-010","事業向公平交易委員會申請許可進口玉米之聯合行為，經該會附加負擔後予以許可，並在期限屆滿前，再向主管機關申請期限延展。下列敘述何者錯誤？",10,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-016","甲買了一個社區的房子，剛好到了要召開區分所有權人會議的時間。依公寓大廈管理條例之規定，區分所有權人會議至少多久應召開定期會議一次？",16,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-013",113,"事業申報結合，經公平交易委員會禁止其結合而仍為結合者，公平交易委員會除得處新臺幣二十萬元以上五千萬元以下罰鍰外，並得為一定之處分。下列何者不包括在內？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-013",112,"關於公寓大廈管理維護公司之執業，下列何者正確？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-013",111,"中央主管機關得擬訂特定行業定型化契約應記載或不得記載事項。下列應記載或不得記載事項之敘述何者錯誤？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-013",110,"不動產經紀業者與委託人簽訂委託契約後，刊登之廣告及銷售內容與事實不符者，應由何機關依法處理？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-109-1-brokerage-law-013",109,"公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。下列何種管理委員，不受連選得連任一次之限制？",1786689134118]