[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-114-1-brokerage-law-017":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-114-1-不動產經紀相關法規概要-017","house-114-1-brokerage-law-017",114,1,17,"區分所有權人會議之決議，依公寓大廈管理條例，除規約另有規定，應有區分所有權人⑴以上及其區分所有權比例合計 ⑵以上出席，以出席人數 ⑶以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權 ⑷以上之同意行之。上述⑴⑵⑶⑷之比例，依序應為多少？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"二分之一、二分之一、三分之二、三分之二","二分之一、三分之二、三分之二、四分之三","三分之二、三分之二、四分之三、四分之三","三分之二、四分之三、四分之三、五分之四","C",null,"本題考點：區分所有權人會議決議的出席與同意雙重門檻。\n【正解理由】依《公寓大廈管理條例》第 31 條，「區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之」，出席端是人數與比例各三分之二，同意端是人數與比例各四分之三，依序即三分之二、三分之二、四分之三、四分之三，故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 出席端寫成人數與比例各二分之一、同意端各三分之二，四個數字全部低於《公寓大廈管理條例》第 31 條所定門檻。\n(B) 出席人數寫成二分之一、出席比例寫成三分之二，同意比例又寫成四分之三，與《公寓大廈管理條例》第 31 條「出席各三分之二、同意各四分之三」的組合不符。\n(C) 四個比例依序為三分之二、三分之二、四分之三、四分之三，與《公寓大廈管理條例》第 31 條文字完全相符，本項正確。\n(D) 出席比例寫成四分之三、同意比例寫成五分之四，都高於《公寓大廈管理條例》第 31 條所定，條文並無五分之四這個級距。\n【記憶點】出席三分之二、同意四分之三，人數與比例兩把尺同時量。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-016","甲買了一個社區的房子，剛好到了要召開區分所有權人會議的時間。依公寓大廈管理條例之規定，區分所有權人會議至少多久應召開定期會議一次？",16,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-018","依不動產經紀業管理條例之規定，經紀人員違反下列那一選項之規定，不僅應依規定懲戒，經紀業亦將依規定處罰？",18,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-015","依公寓大廈管理條例之規定，關於共用部分之敘述，何者錯誤？",15,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-019","依不動產經紀業管理條例之規定，下列關於不動產經紀營業員之敘述，何者正確？",19,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-014","甲剛搬來社區不久，即受到鄰居推薦，並順利當選社區管理委員會之委員。依公寓大廈管理條例之規定，該管理委員會有那一種能力？",14,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-020","依不動產經紀業管理條例之規定，經紀業應完成相關程序後方得營業。下列敘述，何者錯誤？",20,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-017",113,"甲透過仲介公司看房，對某一間公寓頗為滿意，想請父母看房再決定，仲介公司業務員請他先付 10 萬元斡旋，可保留優先購買之權利，於是甲支付 10 萬元，並簽訂「不動產購買意願書」，下列何者錯誤？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-017",112,"關於聯合行為，下列何者正確？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-017",111,"依公寓大廈管理條例之規定，下列之定義何者正確？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-017",110,"定型化契約中之定型化契約條款於下列何種情形下，其條款不構成契約之內容，但消費者得主張該條款仍構成契約之內容？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-109-1-brokerage-law-017",109,"不動產經紀業者從事不動產買賣之仲介業務時，在向買方收取斡旋金前，未以書面告知買方斡旋金契約與內政部版「要約書」之區別及其替代關係等資訊，將違反下列那一項規定？",1786689134153]