29 單選
依消費者保護法規定,定型化契約條款於下列何種情形,可認為並非違反平等互惠原則?
- A當事人間之給付與對待給付顯不相當者
- B當事人一方之企業經營者,就系爭商品或服務之市場占有率規模超過 50%者
- C消費者負擔非其所能控制之危險者
- D消費者違約時,應負擔顯不相當之賠償責任者
正解 B — 當事人一方之企業經營者,就系爭商品或服務之市場占有率規模超過 50%者
出處:105 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「不動產經紀相關法規概要」第 29 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))
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本題考點
定型化契約條款的平等互惠原則,要分辨哪些情形屬於給付失衡或風險錯置,哪些其實是市場結構問題而與該原則無關。
正解理由
依《消費者保護法》第 11 條第一項,企業經營者在定型化契約中所用之條款,應本平等互惠之原則;同法第 12 條第二項第一款並把違反平等互惠原則者列為推定顯失公平的情形。平等互惠審查的是條款本身在雙方之間的給付與風險是否對稱,市場占有率規模則是市場結構的描述,不涉及條款內容的對價關係,故選 B。
逐項排除
- A屬於違反平等互惠。當事人間之給付與對待給付顯不相當,正是對價關係失衡的典型,屬《消費者保護法》第 12 條第二項第一款推定顯失公平的範圍。
- B並非違反平等互惠。市場占有率規模超過百分之五十講的是事業在相關市場的地位,屬《公平交易法》第 8 條第一項第一款認定獨占事業的門檻,與定型化契約條款雙方權義是否對稱無關,故選 B。
- C屬於違反平等互惠。使消費者負擔非其所能控制之危險,等於把風險單方面推給無從防免的一方,與《消費者保護法》第 11 條第一項的要求相反。
- D屬於違反平等互惠。消費者違約時須負擔顯不相當之賠償責任,是違約後果的失衡,同樣落在推定顯失公平的射程內。
記憶點
平等互惠看的是條款兩端對不對稱,不是看企業有多大。
內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 105 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。