土地法與土地稅法 · Land & Land Tax
土地法與土地相關稅法概要
《土地法》《平均地權條例》《土地稅法》《房屋稅條例》四法並行:權利登記、徵收補償、地價稅與土地增值稅的稅率與減免——條號零碎、數值密集。
279 題歷屆測驗題 · 已附詳解 279 題
申論 20 題 · 10 個年度
申論 20 題 · 10 個年度
土地法抓總登記與權利變更登記、耕地租用與租金上限、徵收程序與補償;平均地權條例抓規定地價、公告土地現值與漲價歸公;土地稅法抓地價稅基本稅率千分之十與累進起點地價、自用住宅用地優惠稅率千分之二、土地增值稅稅率級距與重購退稅、免徵與不課徵的區別。⚠️ 稅法年年修,本站詳解引用條文一律以該題**考試年度當時**的版本為準。
申論:每年 2 題,兩題合計 50 分
高頻法規Top 10
本科 279 題測驗題中,被題幹或詳解點名次數最多的 10 部法規, 數字為提及的題數。法條逐年修訂,讀的時候請對照該題考試年度當時的條文。
- 土地法102
- 平均地權條例54
- 土地稅法51
- 土地徵收條例37
- 都市計畫法23
- 契稅條例21
- 房屋稅條例15
- 所得稅法15
- 非都市土地使用管制規則12
- 民法6
歷屆申論題20 題
114 年申論 2 題,共 50 分113 年申論 2 題,共 50 分112 年申論 2 題,共 50 分111 年申論 2 題,共 50 分110 年申論 2 題,共 50 分109 年申論 2 題,共 50 分108 年申論 2 題,共 50 分107 年申論 2 題,共 50 分106 年申論 2 題,共 50 分105 年申論 2 題,共 50 分
歷屆測驗題新年度在前
01因土地登記有錯誤致人民受有損害，地政機關負損害賠償後，於登記人員未盡下列那一種注意義務時，得對登記人員行使求償權？(B)02甲為 A 地之登記名義人，與乙成立附條件的 A 地贈與契約，則甲與乙可以對 A 地申請做下列那一種土地登記？(D)03辦理土地徵收時，徵收事業經行政院核定為重大建設，徵收範圍內之特定農業區農牧用地，如土地所有權人對於土地列入徵收範圍有爭議，經…(A)04依土地稅法之規定，一般地價稅的基本稅率為多少？(C)05下列關於房屋稅納稅義務人的認定，何者錯誤？(C)06土地所有權移轉時，原則上權利人及義務人雙方應於訂定契約幾日內檢附契約影本及相關文件共同向主管稽徵機關申報土地移轉現值？(B)07依土地法規定，所有權人欲以共有土地設定地上權，在不計共有人人數比例的情況下，至少應得到該共有土地應有部分多少比例之同意？(C)08下列有關公有土地撥用之敘述，何者錯誤？(B)09區段徵收地區如為經實施農地重劃者，此一地區抵價地總面積比例不得少於徵收總面積多少？(B)10土地法第 78 條第 8 款所稱限制登記，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記，下列何者非屬之？(A)11依土地法規定，有關私有土地所有權取得之限制，土地若已成為私有者，政府得依法以何種方式處置？(C)12對於土地權利之規定，我國係採「物權法定主義」，土地所有權以外之其他不動產物權，謂之他項權利，下列何者屬之？(A)13依土地法規定，有關優先購買權之敘述，下列何者正確？(C)14在不動產贈與的情形下，有關契稅稅率，下列何者為是？(B)15依房屋稅條例規定，對於私有房屋免徵房屋稅，下列何者正確？(A)16依契稅條例規定，有關納稅義務人繳納契稅期限及罰則之規定，下列敘述何者正確？(A)17依土地稅法規定，納稅義務人藉變更、隱匿地目等則或於適用特別稅率、減免地價稅或田賦之原因、事實消滅時，未向主管稽徵機關申報者，…(C)18依都市計畫法規定，有關都市計畫之內容與實施，下列敘述何者正確？(A)19依國土計畫法規定，關於中央主管機關應辦理之事項，下列敘述何者正確？(B)20有關自辦土地重劃，依相關法規之規定，下列敘述何者正確？(B)21依土地法規定，下列何種土地非屬於不得移轉、設定負擔或租賃於外國人之土地？(C)22下列何者並非土地法中的農作改良物？(A)23依土地徵收條例規定，有關得為區段徵收之情形，下列何項非屬之？(C)24依土地稅法規定，土地所有權人申請自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵，下列敘述何者正確？(C)25政府為解決因經費問題無法於短期內徵收公共設施保留地，以至於影響土地所有權人之權益，於是採取若干措施，依相關法規之規定，下列敘…(B)
01依平均地權條例規定，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，但經其他中央主管機關…(C)02依平均地權條例規定，權利人及義務人應於買賣案件申請所有權移轉登記時，申報登錄資訊，未共同申報登錄資訊者，直轄市、縣（市）主管…(A)03依平均地權條例規定，有關私法人買受供住宅使用之房屋，下列何者正確？(B)04依都市計畫法規定，有關主要計畫之核定，下列何者正確？(A)05依土地徵收條例規定，有關徵收之撤銷或廢止之敘述，下列何者錯誤？(B)06依土地徵收條例規定，有關徵收補償費，下列何者正確？(D)07依土地徵收條例規定，有關直轄市或縣（市）主管機關應於國庫設立土地徵收補償費保管專戶部分，下列何者錯誤？(A)08依土地徵收條例規定，有關徵收之程序，下列何者正確？(C)09依都市計畫法規定，主要計畫擬定後經該管政府都市計畫委員會審議修正，或經內政部指示修正者，後續如何辦理？(A)10依土地法規定，逾期未辦繼承之土地於標售時，有關優先購買權人之順序依序為何？(A)11依土地法規定，依法得分割之共有土地，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，…(C)12依土地法規定，關於地權及地權限制，下列何者正確？(D)13都市計畫地區範圍內，應視實際情況，分別設置公共設施用地，其設置標準之規定，下列何者正確？(B)14依都市計畫法規定，下列有關公共設施保留地之使用管制規定，何者錯誤？(D)15依土地法規定，下列有關建築基地出賣時行使優先購買權之敘述，何者錯誤？(D)16依土地法規定，下列有關逾期未辦繼承登記案件應由地政機關書面通知繼承人之情形，何者正確？(C)17甲乙丙丁戊共有 A 地，持分各五分之一。甲乙丙三人擬依土地法第 34 條之 1 規定，將 A 地出售予戊，下列敘述何者正確？(B)18依土地徵收條例規定，有關區段徵收範圍內土地，經規劃整理後之處理方式，下列何者正確？(C)19依房屋稅條例規定，起造人持有使用執照所載用途為住家用之待銷售房屋，於起課房屋稅二年內，其房屋稅之稅率為何？(B)20依契稅條例規定，有關申報契稅之起算日期，下列何者正確？(B)21依土地稅法規定，有關累進起點地價，下列何者正確？(D)22依土地稅法規定，非都市土地供公共設施使用者，在滿足規定要件下，其尚未被徵收前之移轉，免徵土地增值稅。下列有關免稅要件之敘述，…(C)23下列有關契稅納稅義務人之敘述，何者正確？(A)24依房屋稅條例規定，下列有關自住使用之住家用房屋適用 1.2%計徵房屋稅之要件，何者錯誤？(C)25依所得稅法規定，個人以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得之日起算五年內完成並銷售該房屋、土地者，其所得稅稅率為何？(C)
01都市計畫公共設施保留地，未作任何使用並與使用中之土地隔離者，其地價稅之計徵，下列何者正確？(A)02關於土地所有權人出售自用住宅用地時，土地增值稅適用「一生一次」之優惠稅率，下列何者正確？(B)03依土地稅法規定，已規定地價之土地設定典權時之預繳土地增值稅，下列何者正確？(D)04土地所有權經法院判決移轉登記者，土地增值稅申報移轉現值之審核標準，下列何者正確？(B)05依土地稅法規定，地價稅之稅率，下列何者錯誤？(C)06依土地法規定，關於共有土地之處分，下列何者正確？(C)07有關土地總登記，經聲請而逾限未補繳證明文件者之情形，下列何者錯誤？(C)08依土地法規定，有關繼承登記，下列何者正確？(C)09依平均地權條例之規定，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，並不得自行或委託刊…(A)10依平均地權條例之規定，委託不動產經紀業代銷預售屋者，應於何時向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄資訊？(C)11依市地重劃實施辦法之規定，土地所有權人重劃後應分配土地面積已達重劃區最小分配面積標準二分之一，經主管機關按最小分配面積標準分…(C)12以下關於契稅之敘述，何者正確？(C)13依土地徵收條例規定，因受領遲延、拒絕受領或不能受領之補償費，下列何者正確？(C)14已公告徵收之土地，依徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變時，依土地徵收條例之規定，下列何者正確？(B)15依土地登記規則之規定，於何種情形下登記機關應以書面敘明理由或法令依據，通知申請人於接到通知書之日起十五日內補正，下列何者錯誤…(D)16我國物權係採法定主義，於土地所有權以外之其他不動產物權，謂之他項權利，依民法及土地法之規定，下列何者非屬物權？(D)17依土地法之規定，外國人為供自用、投資或公益之目的使用，得取得所需之土地，其面積及所在地點，應受該管直轄市或縣（市）政府依法所…(A)18依土地法第三十四條之一執行要點規定，有關共有人權利之行使，下列何者錯誤？(D)19依土地法規定，有關地籍測量之相關規定，下列何者錯誤？(B)20依土地法之規定，有關土地登記之損害賠償，下列何者錯誤？(C)21依平均地權條例規定，對私有空地之處置，下列何者錯誤？(A)22依都市計畫法之規定，市鎮計畫之主要計畫書，除用文字、圖表說明外，應附主要計畫圖，其比例尺不得小於多少？(C)23依所得稅法之規定，個人依第 14 條之 4 前 2 項規定計算之房屋、土地交易所得，減除當次交易依土地稅法第 30 條第 1…(C)24依土地稅法之規定，主管稽徵機關得指定土地使用人負責代繳其使用部分之地價稅或田賦，下列何項非屬所規範者？(A)25有關土地利用計畫之通盤檢討相關規定，下列何者正確？(C)