土地法與土地稅法 · Land & Land Tax
土地法與土地相關稅法概要
《土地法》《平均地權條例》《土地稅法》《房屋稅條例》四法並行:權利登記、徵收補償、地價稅與土地增值稅的稅率與減免——條號零碎、數值密集。
279 題歷屆測驗題 · 已附詳解 279 題
申論 20 題 · 10 個年度
申論 20 題 · 10 個年度
土地法抓總登記與權利變更登記、耕地租用與租金上限、徵收程序與補償;平均地權條例抓規定地價、公告土地現值與漲價歸公;土地稅法抓地價稅基本稅率千分之十與累進起點地價、自用住宅用地優惠稅率千分之二、土地增值稅稅率級距與重購退稅、免徵與不課徵的區別。⚠️ 稅法年年修,本站詳解引用條文一律以該題**考試年度當時**的版本為準。
申論:每年 2 題,兩題合計 50 分
歷屆申論題20 題
114 年申論 2 題,共 50 分113 年申論 2 題,共 50 分112 年申論 2 題,共 50 分111 年申論 2 題,共 50 分110 年申論 2 題,共 50 分109 年申論 2 題,共 50 分108 年申論 2 題,共 50 分107 年申論 2 題,共 50 分106 年申論 2 題,共 50 分105 年申論 2 題,共 50 分
歷屆測驗題新年度在前
01因土地登記有錯誤致人民受有損害，地政機關負損害賠償後，於登記人員未盡下列那一種注意義務時，得對登記人員行使求償權？(B)02甲為 A 地之登記名義人，與乙成立附條件的 A 地贈與契約，則甲與乙可以對 A 地申請做下列那一種土地登記？(D)03辦理土地徵收時，徵收事業經行政院核定為重大建設，徵收範圍內之特定農業區農牧用地，如土地所有權人對於土地列入徵收範圍有爭議，經…(A)04依土地稅法之規定，一般地價稅的基本稅率為多少？(C)05下列關於房屋稅納稅義務人的認定，何者錯誤？(C)06土地所有權移轉時，原則上權利人及義務人雙方應於訂定契約幾日內檢附契約影本及相關文件共同向主管稽徵機關申報土地移轉現值？(B)07依土地法規定，所有權人欲以共有土地設定地上權，在不計共有人人數比例的情況下，至少應得到該共有土地應有部分多少比例之同意？(C)08下列有關公有土地撥用之敘述，何者錯誤？(B)09區段徵收地區如為經實施農地重劃者，此一地區抵價地總面積比例不得少於徵收總面積多少？(B)10土地法第 78 條第 8 款所稱限制登記，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記，下列何者非屬之？(A)11依土地法規定，有關私有土地所有權取得之限制，土地若已成為私有者，政府得依法以何種方式處置？(C)12對於土地權利之規定，我國係採「物權法定主義」，土地所有權以外之其他不動產物權，謂之他項權利，下列何者屬之？(A)13依土地法規定，有關優先購買權之敘述，下列何者正確？(C)14在不動產贈與的情形下，有關契稅稅率，下列何者為是？(B)15依房屋稅條例規定，對於私有房屋免徵房屋稅，下列何者正確？(A)16依契稅條例規定，有關納稅義務人繳納契稅期限及罰則之規定，下列敘述何者正確？(A)17依土地稅法規定，納稅義務人藉變更、隱匿地目等則或於適用特別稅率、減免地價稅或田賦之原因、事實消滅時，未向主管稽徵機關申報者，…(C)18依都市計畫法規定，有關都市計畫之內容與實施，下列敘述何者正確？(A)19依國土計畫法規定，關於中央主管機關應辦理之事項，下列敘述何者正確？(B)20有關自辦土地重劃，依相關法規之規定，下列敘述何者正確？(B)21依土地法規定，下列何種土地非屬於不得移轉、設定負擔或租賃於外國人之土地？(C)22下列何者並非土地法中的農作改良物？(A)23依土地徵收條例規定，有關得為區段徵收之情形，下列何項非屬之？(C)24依土地稅法規定，土地所有權人申請自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵，下列敘述何者正確？(C)25政府為解決因經費問題無法於短期內徵收公共設施保留地，以至於影響土地所有權人之權益，於是採取若干措施，依相關法規之規定，下列敘…(B)
01依平均地權條例規定，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，但經其他中央主管機關…(C)02依平均地權條例規定，權利人及義務人應於買賣案件申請所有權移轉登記時，申報登錄資訊，未共同申報登錄資訊者，直轄市、縣（市）主管…(A)03依平均地權條例規定，有關私法人買受供住宅使用之房屋，下列何者正確？(B)04依都市計畫法規定，有關主要計畫之核定，下列何者正確？(A)05依土地徵收條例規定，有關徵收之撤銷或廢止之敘述，下列何者錯誤？(B)06依土地徵收條例規定，有關徵收補償費，下列何者正確？(D)07依土地徵收條例規定，有關直轄市或縣（市）主管機關應於國庫設立土地徵收補償費保管專戶部分，下列何者錯誤？(A)08依土地徵收條例規定，有關徵收之程序，下列何者正確？(C)09依都市計畫法規定，主要計畫擬定後經該管政府都市計畫委員會審議修正，或經內政部指示修正者，後續如何辦理？(A)10依土地法規定，逾期未辦繼承之土地於標售時，有關優先購買權人之順序依序為何？(A)11依土地法規定，依法得分割之共有土地，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，…(C)12依土地法規定，關於地權及地權限制，下列何者正確？(D)13都市計畫地區範圍內，應視實際情況，分別設置公共設施用地，其設置標準之規定，下列何者正確？(B)14依都市計畫法規定，下列有關公共設施保留地之使用管制規定，何者錯誤？(D)15依土地法規定，下列有關建築基地出賣時行使優先購買權之敘述，何者錯誤？(D)16依土地法規定，下列有關逾期未辦繼承登記案件應由地政機關書面通知繼承人之情形，何者正確？(C)17甲乙丙丁戊共有 A 地，持分各五分之一。甲乙丙三人擬依土地法第 34 條之 1 規定，將 A 地出售予戊，下列敘述何者正確？(B)18依土地徵收條例規定，有關區段徵收範圍內土地，經規劃整理後之處理方式，下列何者正確？(C)19依房屋稅條例規定，起造人持有使用執照所載用途為住家用之待銷售房屋，於起課房屋稅二年內，其房屋稅之稅率為何？(B)20依契稅條例規定，有關申報契稅之起算日期，下列何者正確？(B)21依土地稅法規定，有關累進起點地價，下列何者正確？(D)22依土地稅法規定，非都市土地供公共設施使用者，在滿足規定要件下，其尚未被徵收前之移轉，免徵土地增值稅。下列有關免稅要件之敘述，…(C)23下列有關契稅納稅義務人之敘述，何者正確？(A)24依房屋稅條例規定，下列有關自住使用之住家用房屋適用 1.2%計徵房屋稅之要件，何者錯誤？(C)25依所得稅法規定，個人以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得之日起算五年內完成並銷售該房屋、土地者，其所得稅稅率為何？(C)
01都市計畫公共設施保留地，未作任何使用並與使用中之土地隔離者，其地價稅之計徵，下列何者正確？(A)02關於土地所有權人出售自用住宅用地時，土地增值稅適用「一生一次」之優惠稅率，下列何者正確？(B)03依土地稅法規定，已規定地價之土地設定典權時之預繳土地增值稅，下列何者正確？(D)04土地所有權經法院判決移轉登記者，土地增值稅申報移轉現值之審核標準，下列何者正確？(B)05依土地稅法規定，地價稅之稅率，下列何者錯誤？(C)06依土地法規定，關於共有土地之處分，下列何者正確？(C)07有關土地總登記，經聲請而逾限未補繳證明文件者之情形，下列何者錯誤？(C)08依土地法規定，有關繼承登記，下列何者正確？(C)09依平均地權條例之規定，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，並不得自行或委託刊…(A)10依平均地權條例之規定，委託不動產經紀業代銷預售屋者，應於何時向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄資訊？(C)11依市地重劃實施辦法之規定，土地所有權人重劃後應分配土地面積已達重劃區最小分配面積標準二分之一，經主管機關按最小分配面積標準分…(C)12以下關於契稅之敘述，何者正確？(C)13依土地徵收條例規定，因受領遲延、拒絕受領或不能受領之補償費，下列何者正確？(C)14已公告徵收之土地，依徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變時，依土地徵收條例之規定，下列何者正確？(B)15依土地登記規則之規定，於何種情形下登記機關應以書面敘明理由或法令依據，通知申請人於接到通知書之日起十五日內補正，下列何者錯誤…(D)16我國物權係採法定主義，於土地所有權以外之其他不動產物權，謂之他項權利，依民法及土地法之規定，下列何者非屬物權？(D)17依土地法之規定，外國人為供自用、投資或公益之目的使用，得取得所需之土地，其面積及所在地點，應受該管直轄市或縣（市）政府依法所…(A)18依土地法第三十四條之一執行要點規定，有關共有人權利之行使，下列何者錯誤？(D)19依土地法規定，有關地籍測量之相關規定，下列何者錯誤？(B)20依土地法之規定，有關土地登記之損害賠償，下列何者錯誤？(C)21依平均地權條例規定，對私有空地之處置，下列何者錯誤？(A)22依都市計畫法之規定，市鎮計畫之主要計畫書，除用文字、圖表說明外，應附主要計畫圖，其比例尺不得小於多少？(C)23依所得稅法之規定，個人依第 14 條之 4 前 2 項規定計算之房屋、土地交易所得，減除當次交易依土地稅法第 30 條第 1…(C)24依土地稅法之規定，主管稽徵機關得指定土地使用人負責代繳其使用部分之地價稅或田賦，下列何項非屬所規範者？(A)25有關土地利用計畫之通盤檢討相關規定，下列何者正確？(C)
01下列有關未辦繼承登記不動產處理方式之敘述，何者正確？(D)02下列有關共有不動產處分等之敘述，何者錯誤？(B)03依土地稅法規定，土地所有權人辦理土地移轉繳納土地增值稅時，在其持有土地期間內，因重新規定地價增繳之地價稅，准予抵繳其應納之土…(D)04依房屋稅條例之規定，下列有關房屋稅納稅義務人之敘述，何者錯誤？(D)05依契稅條例之規定，下列敘述何者錯誤？(A)06依契稅條例之規定，以不動產為信託財產時，在信託關係人間移轉所有權時，何種情形須課徵契稅？(B)07依契稅條例之規定，下列何種契約的契稅稅率最低？(C)08依規定，非都市土地甲種建築用地之建蔽率為百分之六十，容積率為百分之二百四十。倘甲有 1 筆 100 坪的甲種建築用地想規劃蓋…(A)09依都市計畫法指定供公用事業設施使用之公共設施保留地，應由各該事業機構依法徵收或購買；其餘由公用事業設施所屬政府或鄉、鎮、縣轄…(A)10下列何類徵收事業之需用土地人在補償費未發給完竣前，或未核定發給抵價地前，因公共安全急需，得先進入被徵收土地內工作？(D)11依土地徵收條例之規定，下列敘述何者正確？(C)12都市計畫地區於訂定分區發展優先次序後，第一期發展地區應於主要計畫發布實施後，多久期限完成細部計畫？並於細部計畫發布後，多久期…(D)13依土地法第 34 條之 1 規定，共有土地之處分、變更，下列何比例之同意，方得行之？(D)14依土地法第 17 條規定，下列何項土地得租賃於外國人？(B)15依土地法規定，私有土地所有權之移轉或租賃，妨害基本國策者，下列何者得報請行政院制止之？(C)16依土地法規定，租用建築房屋之基地，發生下列何種情形時，出租人不得收回？(C)17依土地徵收條例規定，區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，有關其處理方式，下列敘述何者錯誤？(D)18甲為中華民國境內居住之個人，他在 A 市持有已長達 10 年的 1 筆面積為 300 坪土地，於民國（下同）107 年間參加…(D)19依土地徵收條例規定，已公告徵收之土地，因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內者，應如何處理？(B)20聲請為土地權利變更登記之案件，在登記尚未完畢前，登記機關接獲法院為何種囑託登記時，應即改辦之？(C)21徵收土地或土地改良物應發給之補償費，需用土地人應於公告期滿後十五日內將補償費繳交該管直轄市或縣（市）主管機關發給完竣，逾期者…(B)22依平均地權條例規定，土地所有權移轉或設定典權時，有關申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者正確？(D)23依平均地權條例規定，實施市地重劃時，重劃區內供公共使用之道路等十項用地，應優先以下列何種土地抵充？(B)24下列何者不屬於平均地權條例獎勵土地所有權人自行辦理市地重劃事業之獎勵事項？(D)25依平均地權條例規定，下列銷售預售屋者相關規定之敘述，何者錯誤？(D)
01依土地法規定，外國人投資有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營而需要取得土地時，應先經下列何者程序？(B)02有關重新實施地籍測量時，依土地法規定，下列敘述何者正確？(A)03依土地法之規定，無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，應如何處理？(B)04依土地法規定，聲請為土地權利變更登記，應繳納登記費，下列敘述何者正確？(C)05依土地法規定，房屋租用相關規定，下列何者錯誤？(D)06依土地法之規定，遇有荒歉，直轄市或縣（市）政府得按照當地當年收穫實況為減租或免租之決定。但應經何機關同意？(C)07依平均地權條例規定，應納地價稅額因公告地價調整致納稅義務人繳納困難者，得於規定繳納期間內，向稅捐稽徵機關申請延期繳納，延期繳…(B)08平均地權條例第 35 條之 1 規定，私人捐贈予財團法人供興辦社會福利事業使用之土地，免徵土地增值稅；但有三種情形之一者，除…(A)09有關平均地權條例對違反申報登錄之規定中，直轄市、縣（市）主管機關應先令其限期改正，屆期未改正者，處新臺幣六千元以上三萬元以下…(B)10依平均地權條例規定，預售屋買受人將已付定金，確立買賣標的物及價金等事項之書面契據，轉售予第三人時，由直轄市、縣（市）主管機關…(C)11下列有關平均地權條例對以經營土地買賣，違背土地法律，從事土地壟斷、投機者處罰規定之敘述，何者正確？(B)12拒絕受領之徵收補償費，依土地徵收條例規定存入專戶保管，並通知應受補償人。自通知送達發生效力之日起，最長逾幾年未領取之補償費，…(C)13依土地徵收條例規定，建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之下列何種價格估定之？(C)14依土地法規定，未辦理繼承登記之土地經列冊管理達多久後，逾期仍未聲請登記者，該土地應如何處理？(A)15土地權利關係人依都市計畫法第 24 條規定自行擬定或變更細部計畫時，主管機關得要求土地權利關係人提供或捐贈都市計畫變更範圍內…(D)16私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，依都市計畫法之規定，不受下列那些法規相關規定之限制？①土地法 ②所得稅法 …(C)17非都市土地經劃定使用分區並編定使用地類別，應依其容許使用之項目及許可使用細目使用。但中央目的事業主管機關認定為重大建設計畫所…(B)18依非都市土地使用管制規則規定，土地使用編定後，其原有使用或原有建築物不合土地使用分區規定者，其使用限制，下列敘述何者錯誤？(B)19依土地稅法規定，土地所有權人第一次出售其自用住宅用地，其適用自用住宅用地特別稅率之要件，下列敘述何者正確？ ①都市土地面積未…(A)20依土地稅法免徵土地增值稅之土地，主管稽徵機關依相關規定核定其移轉現值並發給免稅證明，以憑辦理土地所有權移轉登記，下列有關移轉…(A)21平均地權條例第 74 條規定，依第 26 條規定限期建築之土地，有下列三種情形之一者，土地所有權人應於接到限期使用通知後，與…(A)22依契稅條例規定，以不動產為信託財產，受託人乙依信託本旨移轉信託財產與委託人甲以外之歸屬權利人丙時，應由何人估價立契，在規定之…(C)23有關中華民國境內居住之個人，依所得稅法規定計算之房屋、土地交易所得，減除當次交易依土地稅法第 30 條第 1 項規定公告土地…(D)24依所得稅法規定，個人出售自住房屋、土地，依規定繳納之稅額，申請房地合一所得稅重購退稅之敘述，下列何者錯誤？(B)25依所得稅法規定，陳先生在 110 年 10 月以 900 萬元出售其於 107 年以 700 萬元購入之房地產，110 年當…(B)
01依房屋稅條例規定，下列敘述何者錯誤？(A)02關於契稅稅率依契稅條例之規定，下列敘述何者錯誤？(D)03土地所有權人於出售土地後，依土地稅法規定，下列何種情形得申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額？(C)04依土地稅法規定，有關地價稅優惠稅率與減免，下列敘述何者錯誤？(B)05依平均地權條例規定，為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理市地重劃，下列對獎勵土地所有權人辦…(A)06依都市計畫法之規定，關於都市計畫之變更，下列敘述何者正確？(D)07依非都市土地使用管制規則規定，關於區域計畫擬定機關核發開發許可後，直轄市或縣（市）政府應報經區域計畫擬定機關廢止原開發許可之…(C)08關於規定地價，依平均地權條例之規定，下列敘述何者正確？(B)09都市計畫法有關公共設施保留地之規定，下列敘述何者正確？(D)10依平均地權條例之規定，土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起幾日內，檢同契約及有關文件，共同申請土地所…(C)11關於原土地所有權人申請已徵收土地之收回權，依土地徵收條例規定，下列敘述何者錯誤？(B)12有關徵收補償，依土地徵收條例相關規定，下列敘述何者正確？(A)13關於耕地終止租約與補償，依平均地權條例規定，下列敘述何者正確？(D)14甲有 A 屋一棟，出租給乙居住使用。依土地法第 100 條之規定，出租人因下列何項情形，得收回房屋？(C)15土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾 1 年未辦理繼承登記者，依土地法之規定，其處理程序何者正確？(B)16甲有 A 屋，與乙簽訂買賣契約但尚未為移轉登記，乙對甲的 A 屋移轉請求權申請預告登記。下列敘述何者最正確？(A)17依土地法規定，下列何種土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人？(C)18依契稅條例規定，買賣契稅，應由下列何者申報納稅？(C)19依房屋稅條例規定，房屋為信託財產者，於信託關係存續中，下列何者為房屋稅之納稅義務人？(B)20依土地徵收條例第 25 條規定，被徵收之土地，所有權人死亡未辦竣繼承登記，其徵收補償費如何處理？(D)21依都市計畫法規定，下列何種公共設施應按閭鄰單位或居民分布情形適當配置之？(A)22依土地法規定，土地登記損害賠償之請求，如經該地政機關拒絕，受損害人得向下列何者起訴？(D)23依土地法第 53 條規定，因地籍整理而發現之公有土地，下列敘述何者正確？(C)24關於不動產共有關係，依土地法第 34 條之 1 規定，下列敘述何者正確？(D)25依國土計畫法規定，縣（市）主管機關應於縣（市）國土計畫公告實施後幾年內，依中央主管機關指定之日期，公告國土功能分區圖？(D)
01私有土地所有權之移轉、設定負擔或租賃，如有妨害基本國策者，中央地政機關得報請下列何機關制止之？(C)02因登記錯誤遺漏或虛偽致受有損害者，由該地政機關負損害賠償責任，此項損害賠償之請求，如經該地政機關拒絕，受損害人得採取下列何種…(C)03平均地權條例規定照價收買後之土地，其權屬應為？(B)04下列有關土地徵收條例的優先購買權敘述，何者正確？(A)05下列有關基地房屋之優先購買權敘述，何者正確？(D)06下列有關土地所有權移轉或設定典權，申報移轉現值之審核標準，係以何時之當期公告土地現值為準？(C)07下列有關平均地權條例及土地稅法中有關累進課地價稅之敘述，何者正確？(D)08預告登記，對於因下列何種法律行為或事實而為之新登記，無排除之效力？(C)09山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區之土地，在未編定使用地之類別前，適用何種管制？(A)10下列敘述何者正確？(C)11依土地稅法規定，關於地價稅之納稅義務人，下列何項敘述錯誤？(B)12依都市計畫法規定，都市計畫區內之公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，除具有特…(A)13依平均地權條例之規定，直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地之處理方式，下列何項敘述錯誤？(D)14出租之公、私有耕地因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的者，可由直轄市或縣（市）政府逕為註銷其租約並通知當事人，如重劃後分配土…(C)15都市計畫應依據現在及既往情況，並預計未來幾年內之發展情形訂定之？(C)16甲將其所有 X 地號土地出售予乙後，由甲會同乙申辦土地買賣移轉登記時，請問本案應按何標準計收千分之一的登記費？(D)17已公告徵收之土地，需用土地人應切實按核准計畫及所定期限使用。在未依徵收計畫完成使用前，需用土地人應每年檢討其興辦事業計畫，並…(C)18下列土地何者屬於土地法第四條所稱的公有土地？(D)19依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應…(A)20非都市土地申請開發達一定規模者，應辦理土地使用分區變更，下列何項敘述錯誤？(D)21關於繼承登記，下列何項敘述錯誤？(B)22土地所有權辦理買賣移轉登記時，申報土地移轉現值之審核標準，下列何項敘述錯誤？(D)23區段徵收土地時，地價補償得經土地所有權人申請，以徵收後可供建築之抵價地折算抵付，而抵價地總面積，以徵收總面積百分之五十為原則…(B)24依規定民國 109 年需辦理重新規定地價，下列對規定地價或重新規定地價之敘述，何項錯誤？(D)25非都市土地依區域計畫法施行細則之規定，得劃定幾種使用區？編定幾種使用地？(D)
01關於土地權利變更登記，下列何者正確？(D)02下列土地，何者非屬土地法規定不得為私有之土地？(C)03下列何種登記，應繳納登記費？(A)04土地法第 34 條之 1 第 1 項有關以多數決處分共有土地之規定，下列處分方式，何者不適用該規定？(D)05重新實施地籍測量，遇有土地所有權人因設立界標或到場指界發生界址爭議時，地政機關應如何處理？(D)06逾期未辦繼承登記之土地，經依土地法第 73 條之 1 規定程序列冊管理期滿，移請國有財產署標售五次不成，而登記為國有者，自登…(A)07預告登記，對於因下列何種事由而為之新登記，具有排除之效力？(A)08為保護基地承租人，依土地法規定，租用基地建築房屋，應由出租人與承租人會同聲請該管直轄市或縣（市）地政機關為何種權利之登記？(B)09依土地法規定，關於租用建築房屋之基地，下列何者，非屬出租人得收回之情形？(A)10依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之超額私有建築用地之處理，下列敘述，何者正確？(D)11耕地以外之出租土地，因市地重劃而不能達到原租賃之目的者，承租人得終止租約，並得向出租人請求如何之補償？(D)12依土地徵收條例規定，關於特定農業區農牧用地之徵收，下列何者錯誤？(D)13依土地徵收條例有關徵用之規定，下列敘述，何者正確？(C)14依土地徵收條例規定，徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者，所有權人得向何機關申請一併徵收？(B)15實施區段徵收時，申請發給抵價地者，對其被徵收土地之權利義務，於何時終止？(B)16區域計畫法有關非都市土地許可開發之規定，下列敘述，何者錯誤？(B)17依非都市土地使用管制規則規定，山坡地範圍內之土地，在未編定使用地類別前，適用林業用地之管制，下列何者不包含在內？(C)18下列土地他項權利，何者為土地法所創設？(C)19下列土地關係人，何者非屬土地稅法第 3 條所定之地價稅納稅義務人？(C)20土地為信託財產者，於信託關係存續中，以何人為地價稅或田賦之納稅義務人？(B)21配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉第三人時，以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算…(D)22自用住宅用地得適用優惠稅率課徵地價稅，下列有關自用住宅用地要件之敘述，何者錯誤？(A)23買賣契稅之稅率，為其契價百分之六。所稱契價，以何者為準？(B)24依房屋稅條例規定，私有房屋受重大災害時，有關房屋稅之減免，下列敘述何者正確？(B)25依所得稅法規定，有關出售自住房屋，其房地交易所得稅之優惠，下列敘述，何者錯誤？(B)
01關於免於課徵之規定，下列規定何者錯誤？(D)02區段徵收之抵價地總面積，以徵收總面積百分之多少為原則？(A)03下列何種登記免納登記費？(B)04區段徵收之土地，領回抵價地後第一次移轉，應課徵土地增值稅時，原地價應如何認定？(C)05建築物於建造完成前，因何種原因而變更起造人名義，並取得使用執照者，應申報繳納契稅？(B)06依土地法第 100 條之規定，出租人因下列何項情形，得收回房屋？(C)07依 105 年 1 月 1 日起實施的房地合一所得稅制規定，因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在…(C)08下列有關都市計畫主要計畫之擬定及核定程序規定，何者錯誤？(D)09依土地法規定，公有土地之撥用程序為何？(B)10下列何者不符合申請自用住宅用地之土地增值稅稅率規定？(C)11下列何種情形免徵契稅？(C)12下列何者是土地增值稅的課稅基礎？(C)13下列有關規定地價之規定，何者錯誤？(D)14下列有關外國人取得我國土地之規定，何者正確？(C)15個人及營利事業出售依農業發展條例申請興建的農舍，應如何計徵所得稅？(B)16下列有關契稅之申報起算日規定，何者錯誤？(D)17下列何者非申請自住房屋稅稅率之要件？(A)18甲之土地於 106 年 10 月 1 日贈與並移轉登記予乙，請問 106 年期地價稅之納稅義務人為何？(A)19甲之土地、房屋於 106 年 7 月 1 日設定典權並完成移轉登記予乙。下列有關納稅義務人之規定，何者錯誤？(A)20甲出售市價 2,000 萬元之房屋連同基地，出售時土地公告現值總額為 1,000 萬元，房屋課稅現值為 300 萬元，繳納土…(B)21土地稅法規定農業用地移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。此處所稱農業用地，下列規定何者錯誤？(C)22被徵收之土地，有下列何種情形時，原土地所有權人得於徵收公告之日起 20 年內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請照原徵收補償…(C)23下列何者為撤銷徵收之原因？(B)24下列有關違反區域計畫管制使用土地者之處罰規定，何者錯誤？(D)25下列何者非區域計畫法規定區域計畫得隨時檢討變更之原因？(C)27依都市計畫法第 22 條規定，下列何者非細部計畫應以細部計畫書及細部計畫圖應表明之事項？(A)28重新實施地籍測量時，已依法設立界標之土地所有權人，於重測結果公告後認為測量結果有錯誤者，應如何辦理？(A)29下列有關逾期未辦繼承登記土地之處理程序，何者正確？(D)30依土地法第 103 條規定，租用建築房屋之基地，非因下列何種情形，出租人不得收回？(B)31關於房地交易課徵所得稅之稅率規定，下列敘述何者錯誤？(C)32依契稅條例之規定，契稅之課稅基礎是？(D)33土地所有權人曾使用自用住宅用地優惠稅率後，再出售其自用住宅用地，符合下列何項規定，為不受一次優惠稅率限制條件之一：(B)34下列敘述之地價稅稅率，何者錯誤？(D)35山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區之土地，在未編定使用地類別之前，適用那項用地之管制？(A)36依平均地權條例之規定，土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地時，處應納登記費多少倍以下之罰鍰？(D)37都市計畫發布實施後，應依何法之規定，實施建築管理？(A)38依土地法之規定，聲請為土地權利變更登記，應檢附什麼文件？(B)39依土地法及平均地權條例對於空地及荒地之規定，下列敘述何者錯誤？(D)40甲 105 年 6 月買入 A 房地，購入成本 1,300 萬元，於 106 年 2 月以 2,000 萬元出售 A 房地時…(C)
01有關土地法及平均地權條例規定照價收買之時機，下列何者正確？(C)02依契稅條例規定，下列何種情形得免徵契稅？(B)03有關地價稅之特別稅率，下列何項用地不適用千分之二之特別稅率？(A)04甲有 A 地，乙有 B 地，二地相鄰，因地界不規則，雙方為建屋方便，故約定將相鄰部分的界址取直，因而逾越原界址的土地，均同意…(D)05依房屋稅條例規定，房屋標準價格由下列何委員會負責？(D)06依據房屋稅條例規定，房屋稅之納稅義務人不包括下列何者？(B)07地價稅採累進稅率，關於累進起點地價之規定，下列何者正確？(C)08有關實施區段徵收之土地，其土地之租稅優惠，下列敘述何者錯誤？(B)09有關公告地價與公告土地現值的差別，下列敘述何者正確？(A)10私有土地所有權消滅之情形眾多，下列何者為相對消滅之情形？(C)11有關土地增值稅之優惠規定，下列何者正確？(C)12依最高法院民事庭會議決議的見解，下列敘述何者正確？(D)13關於徵收不動產的敘述，下列何者錯誤？(D)14甲、乙、丙等三人公同共有 A 屋，甲與乙擅自於 105 年 8 月 8 日將 A 屋出賣於丁。下列敘述何者錯誤？(A)15依土地法規定，直轄市或縣（市）政府對於其所經管公有土地，須經民意機關同意，並經行政院核准後，方得進行一定行為。下列行為何者屬…(C)16甲將 A 地設定地上權給乙蓋 B 屋後，甲將 A 地出賣並移轉登記給丙，嗣後乙將 B 屋連同地上權一併出賣於丁。依法院實務見…(D)17關於土地權利變更登記，依土地法規定，下列何種情況免繳納登記費？(B)18甲、乙、丙、丁、戊等五人分別共有 A 屋，應有部分均等。下列何者錯誤？(C)19甲將其 A 屋賣給乙，但尚未為移轉登記，關於乙就 A 屋的移轉請求權申請預告登記，下列敘述何者錯誤？(B)20甲有 A 耕地一筆，在 99 年 8 月 8 日將 A 地出租於乙，於租賃期間，A 地被徵收並經徵收執行機關囑託登記機關登記…(D)21有關已辦理過地籍測量之地區，實施地籍圖重測與土地複丈之原因與目的，下列何者正確？(A)22甲向乙承租 A 地耕作，租約未經公證，租期自 99 年 1 月 28 日起至 106 年 1 月 27 日止，而乙於租期內將…(D)23平均地權條例對於農業用地之定義，下列敘述何者正確？(B)24甲於 105 年 9 月 1 日將其 A 屋和其坐落的 B 地出售於乙。在未有特約的情形，下列敘述何者正確？(D)25A 地及坐落其上之 B 屋原同屬甲所有。甲僅將 B 屋贈與並移轉給乙，乙以 B 屋設定抵押權給丙，其後，法院拍賣 B 屋而由…(B)26依所得稅法之規定，下列關於土地房屋交易所得稅之敘述，何者正確？(A)27甲有 A 地一筆，關於「甲同意 A 地無償供不特定公眾通行」的資訊，依相關規定與實務見解，下列敘述何者正確？(C)28依相關規定與實務見解，關於地權與地用的敘述，下列何者最正確？(A)29A 地原地目為「田」，經所有權人甲申請變更地目為「建」，嗣乙地政事務所認該地目變更係屬違法，請示丙縣政府如何處理，俟丙決議後…(C)30都市計畫法所定義的都市計畫事業，下列何者不包括在內？(B)31甲於 101 年 5 月 20 日將其 A 耕地出租於乙。下列敘述何者正確？(D)32依實務見解，關於地籍、地用與地稅的敘述，下列何者錯誤？(D)33甲有 A 地與坐落 A 地上之 B 屋，但僅將 A 地自願出賣並移轉於乙；經查 B 屋並非區分所有建物，亦非農舍。下列敘述何…(D)34甲、乙、丙、丁、戊、己等六人分別共有 A 地，其中的甲、乙、丙、丁將 A 地全部出賣給戊。依近年最高法院判決見解，下列敘述何…(A)35關於優先購買權之種類與效力，依土地法第 104 條規定，下列何者正確？(D)36有關土地徵收補償之性質，下列何者正確？(D)37甲未依法繳納契稅，請問目前應移送何處強制執行？(C)38依平均地權條例規定，為避免私人壟斷，應對私有土地面積有最高額之限制。其相關限制內容，下列何者正確？(A)39甲有 A 地一筆，並將 A 地出賣給乙，約定由乙負擔以應辦理所有權移轉登記日當期之公告土地現值計算之土地增值稅；但甲遲延辦理…(C)40關於地用與徵收的敘述，下列何者正確？(B)