19 單選
依國土計畫法規定,關於中央主管機關應辦理之事項,下列敘述何者正確?
- A國土功能分區之劃設
- B國土保育地區或海洋資源地區之使用許可、許可變更及廢止之核定
- C農業發展地區及城鄉發展地區之使用許可、許可變更及廢止之核定
- D直轄市、縣(市)國土計畫之擬訂、公告、變更及執行
正解 B — 國土保育地區或海洋資源地區之使用許可、許可變更及廢止之核定
出處:114 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「土地法與土地相關稅法概要」第 19 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))
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本題考點
《國土計畫法》中央主管機關與直轄市、縣(市)主管機關的權責分工。
正解理由
依《國土計畫法》關於主管機關職掌劃分的規定,中央主管機關掌理全國國土計畫之擬訂、公告、變更及實施,並保留對國土保育地區與海洋資源地區這兩類保育性質最強的功能分區,其使用許可、許可變更及廢止之核定權;農業發展地區與城鄉發展地區的使用許可核定,以及直轄市、縣(市)國土計畫的擬訂與執行,則屬地方主管機關職掌。選項所述之國土保育地區或海洋資源地區使用許可、許可變更及廢止之核定,正是中央保留事項,故選 B。
逐項排除
- A國土功能分區及其分類的劃設,係由直轄市、縣(市)主管機關於國土功能分區圖中辦理,中央負責的是全國國土計畫與分區劃設原則,非逐案劃設。
- B正確。國土保育地區與海洋資源地區涉及全國性生態與海域資源,其使用許可、許可變更及廢止之核定由中央主管機關為之。
- C農業發展地區及城鄉發展地區之使用許可、許可變更及廢止之核定,屬直轄市、縣(市)主管機關辦理事項,不由中央核定。
- D直轄市、縣(市)國土計畫之擬訂、公告、變更及執行,本即由該直轄市、縣(市)主管機關辦理,中央僅居審議核定地位。
記憶點
保育與海洋歸中央,農業與城鄉歸地方。
內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 114 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。