31 單選
關於房地交易課徵所得稅之稅率規定，下列敘述何者錯誤？
- A個人持有房屋、土地之期間在 1 年以內者，稅率為 45%
- B個人持有房屋、土地之期間超過 1 年，未逾 2 年者，稅率為 35%
- C個人持有房屋、土地之期間超過 2 年，未逾 10 年者，稅率為 25%
- D個人持有房屋、土地之期間超過 10 年者，稅率為 15%
正解 C — 個人持有房屋、土地之期間超過 2 年，未逾 10 年者，稅率為 25%
出處:106 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「土地法與土地相關稅法概要」第 31 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))
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本題考點
房地合一所得稅制下，中華民國境內居住之個人依持有期間分級的稅率。
正解理由
依《所得稅法》第 14 條之 4 第三項第一款，境內居住之個人「持有房屋、土地之期間超過二年，未逾十年者，稅率為百分之二十」。選項 C 寫成百分之二十五，與條文數字不符，是四個敘述中錯誤的一個，故選 C。本題依考試當時之規定；該條已於 110 年 7 月修正，持有期間級距與稅率之內容應以修正後條文為準。
逐項排除
- A敘述正確。同條第三項第一款第一目明定持有期間在一年以內者，稅率為百分之四十五。
- B敘述正確。同條第三項第一款第二目明定超過一年、未逾二年者，稅率為百分之三十五。
- C敘述錯誤，為本題應選者。同條第三項第一款第三目是百分之二十，全項並無百分之二十五這一級距。
- D敘述正確。同條第三項第一款第四目明定超過十年者，稅率為百分之十五。
記憶點
四五、三五、二十、十五，卡在一年、二年、十年三道門檻，中間沒有二十五。
本題涉及的《所得稅法》第 14-4 條(110 年 7 月修正)已修正,以現行條文為準。詳解內容依考試當時之規定。
內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 106 年(該題最近一次被考當年)條文為準 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。