31 單選
關於房地交易課徵所得稅之稅率規定，下列敘述何者錯誤？
- A個人持有房屋、土地之期間在 1 年以內者，稅率為 45%
- B個人持有房屋、土地之期間超過 1 年，未逾 2 年者，稅率為 35%
- C個人持有房屋、土地之期間超過 2 年，未逾 10 年者，稅率為 25%
- D個人持有房屋、土地之期間超過 10 年者，稅率為 15%
正解 C — 個人持有房屋、土地之期間超過 2 年，未逾 10 年者，稅率為 25%
出處:106 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「土地法與土地相關稅法概要」第 31 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))
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本題考點
《所得稅法》第 14-4 條第三項房地合一課稅制度中，中華民國境內居住之個人依持有期間適用的稅率級距。
正解理由
《所得稅法》第 14-4 條第三項第一款就中華民國境內居住之個人規定：持有房屋、土地之期間在一年以內者，稅率為百分之四十五；超過一年未逾二年者，稅率為百分之三十五；超過二年未逾十年者，稅率為百分之二十；超過十年者，稅率為百分之十五。可見持有超過 2 年未逾 10 年的級距為百分之二十，本項寫成 25% 與條文不符。本題問的是何者錯誤，故選 C。
逐項排除
- A正確。持有期間在一年以內者稅率 45%，與《所得稅法》第 14-4 條第三項第一款第一目相符。
- B正確。持有超過一年未逾二年者稅率 35%，與同款第二目相符。
- C錯誤所在。同款第三目的稅率為 20%，並非 25%。
- D正確。持有超過十年者稅率 15%，與同款第四目相符。
記憶點
境內個人房地合一四級距：一年內 45%、二年內 35%、十年內 20%、逾十年 15%。
內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 106 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。