內政部近年積極試辦電腦輔助大量估價(CAMA)，於應用計量模型分析法應符合之條件，下列敘述何者錯誤？

本題考點
《不動產估價技術規則》第 20 條應用計量模型分析法應符合的三項條件。

正解理由

依《不動產估價技術規則》第 20 條，應用計量模型分析法應符合下列條件：一、須蒐集應用計量模型分析關係式自變數個數五倍以上之比較標的；二、計量模型分析採迴歸分析者，其調整後判定係數不得低於零點七；三、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率不得大於百分之五。條文所定的統計門檻是調整後判定係數零點七，並無相關係數不得低於零點八之規定，該敘述與條文不合，故選 A。

逐項排除

1. A《不動產估價技術規則》第 20 條所列三款中沒有相關係數的門檻，也沒有零點八這個數值，本項敘述錯誤，為本題答案。
2. B蒐集自變數個數五倍以上之比較標的，與《不動產估價技術規則》第 20 條第一款相符，本項敘述正確。
3. C採迴歸分析者調整後判定係數不得低於零點七，與《不動產估價技術規則》第 20 條第二款相符，本項敘述正確。
4. D截距項以外各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率不得大於百分之五，與《不動產估價技術規則》第 20 條第三款相符，本項敘述正確。

記憶點

三個門檻是五倍樣本、調整後判定係數零點七、顯著機率百分之五，沒有零點八。