依不動產經紀業管理條例規定，關於不動產經紀業者之行為規範，下列敘述何者錯誤？

本題考點
《不動產經紀業管理條例》對同時受託、代銷申報登錄、廣告與報酬四項行為規範，其中同時接受雙方委託在本法已有明文的容許條件。

正解理由

依《不動產經紀業管理條例》第 24-2 條，經營仲介業務者經買賣或租賃雙方當事人之書面同意，得同時接受雙方之委託，並應公平提供雙方當事人類似不動產之交易價格、公平提供契約內容規範之說明、提供買受人或承租人關於不動產必要之資訊、告知依仲介專業應查知之瑕疵、協助必要之檢查等。可見同時受託並非一概禁止，而是以書面同意加上法定義務為條件，故選 A。

逐項排除

1. A錯誤。《不動產經紀業管理條例》第 24-2 條明定經雙方書面同意得同時接受雙方委託，並非一律不得為之。
2. B正確。依《不動產經紀業管理條例》第 24-1 條第二項，經營代銷業務者對於起造人或建築業委託代銷之案件，應於委託代銷契約屆滿或終止三十日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。
3. C正確。依《不動產經紀業管理條例》第 21 條第一項，經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售。
4. D正確。依《不動產經紀業管理條例》第 19 條第一項，經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收。

記憶點

《不動產經紀業管理條例》對同時受託是有條件放行：一個書面同意加六款義務。