有關抵押權之特性，下列敘述何者錯誤？

本題考點
抵押權的從屬性與不可分性，四個選項分別對應《民法》第 867 條、第 868 條、第 869 條與第 870 條。

正解理由

《民法》第 870 條規定「抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保」，這正是抵押權從屬性的明文：抵押權必須依附其所擔保的債權而存在、而移轉，不能單獨脫離債權處分。選項 D 把同一段文字說成抵押權具有「獨立性」，與該條規定相反，屬敘述錯誤者，故選 D。

逐項排除

1. A《民法》第 867 條規定不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，正是抵押權的追及效力，敘述正確。
2. B《民法》第 868 條規定抵押之不動產如經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，屬標的物面的不可分性，敘述正確。
3. C《民法》第 869 條第一項規定以抵押權擔保之債權，如經分割或讓與其一部者，其抵押權不因此而受影響，同條第二項並規定於債務分割或承擔其一部時適用之，屬債權面的不可分性，敘述正確。
4. D與《民法》第 870 條的禁止規定牴觸，敘述錯誤，為本題應選者。

記憶點

抵押權跟著債權走，不能拆開賣——分割不動產、分割債權都不影響它，唯獨不許它自己單飛。