民法規定，區分地上權人得與其設定之土地上下有使用、收益權利之人，約定相互間使用收益之限制。其約定未經土地所有人同意者，於使用收益權消滅時，土地所有人不受該約定之拘束。此之「其設定之土地上下有使用、收益權利之人」不包含下列何種？

本題考點
《民法》第 841-2 條區分地上權人得與誰約定使用收益之限制，關鍵在誰算該條所稱有使用收益權利之人。

正解理由

《民法》第 841-2 條第一項規定「區分地上權人得與其設定之土地上下有使用、收益權利之人，約定相互間使用收益之限制」，所指者為在同一土地上下與區分地上權併存、以使用收益他人土地為內容之權利人。典權依《民法》第 911 條為「支付典價在他人之不動產為使用、收益，於他人不回贖時，取得該不動產所有權之權」，典權人並得依《民法》第 915 條轉典或出租典物、依《民法》第 917 條讓與典權或設定抵押權，係就典物全部取得概括之使用收益地位，與該條所指的併存用益權人不同，故選 D。

逐項排除

1. A普通地上權人依《民法》第 832 條以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地，與區分地上權併存於同一土地，屬之。
2. B不動產役權人依《民法》第 851 條以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光等特定便宜之用，亦在他人不動產上使用收益，屬之。
3. C農育權人依《民法》第 850-1 條第一項在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧或保育，屬之。
4. D典權人就典物全部有使用收益之權能，與併存之用益權人有別，非《民法》第 841-2 條第一項所稱之人，為本題應選者。

記憶點

區分地上權的協議對象是共用同一土地上下空間的用益權人，典權人不在其中。