甲有 A 地一筆，關於「甲同意 A 地無償供不特定公眾通行」的資訊，依相關規定與實務見解，下列敘述何者正確？

本題考點
無償供公眾通行的事實是否屬土地法上的應登記事項，以及此類資訊在土地參考資訊檔中的處理。

正解理由

依《土地法》第 37 條第一項，「土地登記，謂土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記」，登記的客體以所有權與他項權利為限。甲同意 A 地無償供不特定公眾通行，性質上是既成道路所生的公用地役關係，既非所有權，亦不屬條文所稱的他項權利，自不在應登記事項之列；惟此種與土地利用密切相關的事實，地政機關得依中央地政主管機關訂定的作業規定登錄於土地參考資訊檔，供查詢時一併知悉，故選 C。

逐項排除

1. A錯誤。前段誤把公眾通行的事實當成《土地法》第 37 條第一項所稱的登記客體，縱使後段的可登錄部分正確，整項仍不可採。
2. B錯誤。前段同樣誤認為應登記事項，後段又否定得登錄於土地參考資訊檔，兩段都與現制不符。
3. C正確。非屬應登記事項，但得以參考資訊方式登錄，兼顧物權登記的法定性與土地利用資訊的揭露。
4. D錯誤。前段的判斷正確，後段誤認無法登錄；土地參考資訊檔的功能正在收容這類不屬登記事項的土地利用事實。

記憶點

登記簿只收所有權與他項權利，公眾通行的事實走土地參考資訊檔。