甲於 105 年 9 月 1 日將其 A 屋和其坐落的 B 地出售於乙。在未有特約的情形，下列敘述何者正確？

本題考點
一筆房地買賣同時牽動的數種稅目，各自的納稅義務人應如何歸屬。

正解理由

不動產買賣所立的契據屬《印花稅法》所定應貼用印花稅票的憑證，其負擔隨契據而生；買受人乙為完成所有權移轉登記，須持該買賣契據向地政機關申請，印花稅即由乙負擔。在未有特約的情形下，四個選項中只有本項與買受人的稅捐地位相符，故選 D。

逐項排除

1. A錯誤。特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）的納稅義務人是銷售的一方，買受人乙並不因買受房地而成為該稅的納稅義務人。
2. B錯誤。依《契稅條例》第 2 條但書，「在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅」，B 地既屬課徵土地增值稅的土地即免徵契稅，契稅只可能發生在 A 屋。
3. C錯誤。依《土地稅法》第 5 條第一項第一款，土地為有償移轉者，土地增值稅的納稅義務人為原所有權人；同條第二項並明定買賣屬有償移轉，應納稅者為出賣人甲而非乙。
4. D正確。印花稅隨契據而生，買受人持以申請所有權移轉登記的不動產買賣契據即應貼足印花稅票。

記憶點

土地增值稅找賣方、契稅看該筆標的有無課土地增值稅、印花稅跟著契據走。