依平均地權條例規定，土地所有權移轉或設定典權時，有關申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者正確？

本題考點
土地所有權移轉或設定典權時，申報移轉現值之審核標準，規範於《平均地權條例》第 47-1 條。

正解理由

依《平均地權條例》第 47-1 條第一項第五款，經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準；但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準。選項 (D) 所述與該款前段相符，故選 D。

逐項排除

1. A錯誤。依《平均地權條例》第 47-1 條第一項第三款，遺贈之土地，以遺贈人「死亡日」當期之公告土地現值為準，並非以遺贈人簽立遺囑當期為準。
2. B錯誤。依《平均地權條例》第 47-1 條第一項第二款，申報人逾訂定契約之日起三十日始申報者，以「受理申報機關收件日」當期之公告土地現值為準；以訂約日當期為準者，是同項第一款「於訂定契約之日起三十日內申報」之情形，選項把兩款混為一談。
3. C錯誤。依《平均地權條例》第 47-1 條第一項第四款，依法院判決移轉登記者，以「申報人向法院起訴日」當期之公告土地現值為準，並非以法院終局判決日為準。
4. D正確。經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準，即《平均地權條例》第 47-1 條第一項第五款前段之明文。

記憶點

三十日內看訂約日、逾期看收件日、遺贈看死亡日、判決看起訴日、拍賣看拍定日。