112 年 · 土地法與土地相關稅法概要官方答案已對帳
22 單選

依都市計畫法之規定,市鎮計畫之主要計畫書,除用文字、圖表說明外,應附主要計畫圖,其比例尺不得小於多少?

  1. A五百分之一
  2. B一千分之一
  3. C一萬分之一
  4. D一萬五千分之一

正解 C — 一萬分之一

出處:112 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「土地法與土地相關稅法概要」第 22 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))

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本題考點
《都市計畫法》市鎮計畫主要計畫圖之比例尺下限。

正解理由

依《都市計畫法》第 15 條第二項,市鎮計畫之主要計畫書除用文字、圖表說明外,應附主要計畫圖,其比例尺不得小於一萬分之一,選項中與條文相符者為一萬分之一,故選 C。

逐項排除

  1. A錯誤。五百分之一並非《都市計畫法》第 15 條第二項所定主要計畫圖之標準,該項明定之下限為一萬分之一。
  2. B錯誤。一千分之一也不是主要計畫圖之法定比例尺;容易與之混淆的是細部計畫圖,依《都市計畫法》第 22 條第二項,細部計畫圖比例尺不得小於一千二百分之一,與一千分之一亦不相同。
  3. C正確。《都市計畫法》第 15 條第二項明定主要計畫圖比例尺不得小於一萬分之一;同項並規定實施進度以五年為一期,最長不得超過二十五年。
  4. D錯誤。一萬五千分之一小於一萬分之一,不符《都市計畫法》第 15 條第二項「不得小於一萬分之一」之要求,非法定數字。

記憶點

主要計畫圖一萬分之一、細部計畫圖一千二百分之一,兩個比例尺分開記,別被一千分之一誘導。

內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 112 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。

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