依不動產經紀業管理條例之規定，下列關於不動產經紀營業員之敘述，何者正確？

本題考點
不動產經紀營業員的充任資格、訓練時數與證明有效期限。

正解理由

依《不動產經紀業管理條例》第 13 條第二項，「經中央主管機關或其認可之機構、團體舉辦不動產經紀營業員訓練合格或不動產經紀人考試及格，並向中央主管機關指定之機構、團體登錄及領有不動產經紀營業員證明者，得充任不動產經紀營業員」，考試及格是與訓練合格併列的兩條入口之一，再加上登錄與領證即可充任營業員，故選 A。

逐項排除

1. A考試及格加上向中央主管機關指定之機構、團體登錄並領有營業員證明，正是《不動產經紀業管理條例》第 13 條第二項所定的路徑，本項正確。
2. B依《不動產經紀業管理條例》第 13 條第三項，經紀營業員訓練不得少於三十個小時，本項寫成 20 個小時，時數錯誤；證明有效期限為四年則與條文相符。
3. C依《不動產經紀業管理條例》第 13 條第三項，期滿時應檢附完成訓練二十個小時以上之證明文件重新辦理登錄，本項寫成 30 個小時，把入門訓練與換證訓練的時數對調了。
4. D依《不動產經紀業管理條例》第 14 條第二項第二款，得作為經紀營業員經驗的是「本條例施行前」已實際從事仲介或代銷業務有所得扣繳資料證明者，本項寫成施行後，且該款是經紀人請領證書的經驗認定，不是營業員的充任要件。

記憶點

入門三十小時、換證二十小時、證明四年一輪。