有關土地增值稅之優惠規定，下列何者正確？

本題考點
土地增值稅的免徵、減徵與優惠稅率，四個選項分別對應繼承移轉、自用住宅用地稅率、重劃後第一次移轉與公有土地出售。

正解理由

依《土地稅法》第 28 條，已規定地價之土地於土地所有權移轉時應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅，「但因繼承而移轉之土地，各級政府出售或依法贈與之公有土地，及受贈之私有土地，免徵土地增值稅」；繼承移轉明列於免徵之情形，故選 C。

逐項排除

1. A依《土地稅法》第 34 條第一項，出售自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅就該部分之漲價總數額按百分之十徵收，並非百分之五；同條第四項並定依該稅率繳納者以一次為限，本項數值錯誤。
2. B依《土地稅法》第 39 條第四項，經重劃之土地於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十，並非減半徵收，本項錯誤。
3. C因繼承而移轉之土地，依《土地稅法》第 28 條但書免徵土地增值稅，《平均地權條例》第 36 條第一項亦定因繼承而移轉者不徵土地增值稅，本項正確。
4. D依《土地稅法》第 28 條但書，各級政府出售之公有土地是免徵土地增值稅，並非減半徵收之優惠稅率，本項錯誤。

記憶點

繼承與政府賣公地都是免徵，自用住宅用地是百分之十，重劃後第一次移轉減徵百分之四十。