私有土地所有權消滅之情形眾多，下列何者為相對消滅之情形？

本題考點
私有土地所有權消滅的分類，絕對消滅是權利本身歸於消滅，相對消滅是權利主體變更而權利仍然存續。

正解理由

買賣是所有權自出賣人移轉於買受人，權利客體與權利本身都繼續存在，只是主體換人，對原所有權人而言消滅、對買受人而言取得，屬相對消滅；《土地法》第 72 條也把「移轉」與「消滅」並列為土地總登記後應為變更登記的不同事由，可見移轉並非權利本身之消滅，故選 C。

逐項排除

1. A逾期未辦理土地總登記者，該土地終局歸屬國有，並無承受權利的私人主體，依《土地法》第 10 條第二項「私有土地之所有權消滅者，為國有土地」，屬絕對消滅，本項錯誤。
2. B依《土地法》第 12 條第一項，私有土地因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，其所有權視為消滅；權利客體本身滅失而無人承受，屬絕對消滅，本項錯誤。
3. C買賣移轉只發生權利主體的更迭，所有權存續於受讓人身上，正是相對消滅的典型，本項正確。
4. D拋棄是所有權人單方使自己的所有權歸於消滅，該土地依《土地法》第 10 條第二項成為國有土地，並非移轉給特定承受人，屬絕對消滅，本項錯誤。

記憶點

權利換人是相對消滅，權利本身不見了才是絕對消滅。