依所得稅法規定，個人出售自住房屋、土地，依規定繳納之稅額，申請房地合一所得稅重購退稅之敘述，下列何者錯誤？

本題考點
《所得稅法》第 14-8 條房地合一重購退稅的三個期間，分別是二年內重購、五年內申請退還與五年內改用途追繳。

正解理由

依《所得稅法》第 14-8 條第一項，個人出售自住房屋、土地依第十四條之五規定繳納之稅額，自完成移轉登記之日或房屋使用權交易之日起算二年內，重購自住房屋、土地者，得於重購自住房屋、土地完成移轉登記或房屋使用權交易之次日起算五年內，申請按重購價額占出售價額之比率，自前開繳納稅額計算退還；申請退稅的期間是五年而非二年，本題要挑出敘述錯誤者，故選 B。

逐項排除

1. A敘述正確。二年是重購的期間，《所得稅法》第 14-8 條第一項即自完成移轉登記之日或房屋使用權交易之日起算二年。
2. B敘述錯誤。《所得稅法》第 14-8 條第一項的申請期間為重購完成移轉登記之次日起算五年內，寫成二年是把重購期間與申請期間混為一談。
3. C敘述正確。《所得稅法》第 14-8 條第一項明定按重購價額占出售價額之比率，自已繳納稅額計算退還。
4. D敘述正確。《所得稅法》第 14-8 條第三項規定重購之自住房屋、土地於重購後五年內改作其他用途或再行移轉時，應追繳原扣抵或退還稅額。

記憶點

重購二年、申請五年、管制五年，三個數字各管一件事，不可互相搬家。