13 單選
下列有關規定地價之規定，何者錯誤？
- A規定地價後，每 2 年重新規定地價一次。但必要時得延長之。重新規定地價者，亦同。
- B舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價 80%為其申報地價
- C已規定地價之土地，應按申報地價，依法徵收地價稅
- D直轄市或縣（市）主管機關為辦理規定地價，應分區調查最近 2 年之土地買賣價格或收益價格
正解 D — 直轄市或縣（市）主管機關為辦理規定地價，應分區調查最近 2 年之土地買賣價格或收益價格
出處:106 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「土地法與土地相關稅法概要」第 13 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))
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本題考點
《平均地權條例》規定地價與重新規定地價的法定程序，尤其是地價調查的年期。
正解理由
依《平均地權條例》第 15 條，直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價或重新規定地價的程序共五款：一、分區調查最近一年之土地買賣價格或收益價格；二、依據調查結果，劃分地價區段並估計區段地價後，提交地價評議委員會評議；三、計算宗地單位地價；四、公告及申報地價，其期限為三十日；五、編造地價冊及總歸戶冊。第一款的調查年期是一年，本選項寫成二年，與條文不合，故選 D。
逐項排除
- A與《平均地權條例》第 14 條逐字相符：規定地價後，每二年重新規定地價一次，但必要時得延長之，重新規定地價者亦同。
- B與《平均地權條例》第 16 條前段相符：舉辦規定地價或重新規定地價時，未於公告期間申報地價者，以公告地價百分之八十為其申報地價。
- C與《平均地權條例》第 17 條第一項相符：已規定地價之土地，應按申報地價，依法徵收地價稅。
- D調查的是最近一年之土地買賣價格或收益價格，本選項改成最近二年，為本題所問的錯誤選項。
記憶點
調查看「一年」、重新規定地價隔「二年」，兩個數字的位置不能對調。
內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 106 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。