依土地徵收條例規定，建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之下列何種價格估定之？

本題考點
《土地徵收條例》對建築改良物補償費的估定基準。

正解理由

依《土地徵收條例》第 31 條第一項，「建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之」。條文用的字是重建價格，時點是徵收當時；同條第三項並規定建築改良物之補償費由直轄市或縣（市）主管機關會同有關機關估定，查估基準由中央主管機關定之，故選 C。

逐項排除

1. A市價是土地地價的補償基準，《土地徵收條例》第 30 條第一項規定被徵收之土地按照徵收當期之市價補償其地價，並非建築改良物的估定基準。
2. B重置價格與條文用語的重建價格只差一個字，但該條寫的是重建價格，選項的用語與條文不符。
3. C重建價格與《土地徵收條例》第 31 條第一項的文字相符，為正確答案。
4. D房屋評定現值是《所得稅法》第 14-4 條計算房地交易所得時，繼承或受贈取得者用來減除的價值基準，不是徵收補償建物的估定標準。

記憶點

徵收補償一句話分家：土地看市價，建物看重建價格，農作改良物看孳息或種植培育費用。