使用與勘估標的相同或極類似之建材標準、設計、配置及施工品質，於價格日期重新複製建築所需之成本，稱為：

本題考點
《不動產估價技術規則》第 48 條對重建成本與重置成本的定義區辨。

正解理由

依《不動產估價技術規則》第 48 條第 4 項，重建成本指「使用與勘估標的相同或極類似之建材標準、設計、配置及施工品質，於價格日期重新複製建築所需之成本」。題示文字與本項定義的要件逐字相符，故選 A。

逐項排除

1. A正確。關鍵要件是相同或極類似之建材標準、設計、配置及施工品質，加上於價格日期重新複製建築，即照原樣再造一次。
2. B重置成本指與勘估標的相同效用之建物，以現代建材標準、設計及配置，於價格日期建築所需之成本（同條第 5 項），著眼於效用相同而非建材相同，兩項定義的分野就在此。
3. C直接成本依同規則第 76 條第 1 款，指土地建築開發之營造或施工費，屬成本項目的分類，不是複製建築的成本概念。
4. D間接成本依同規則第 76 條第 2 款，指規劃設計費、廣告費、銷售費、管理費、稅捐及其他負擔，同樣是成本項目分類。

記憶點

原樣複製叫重建，同效用改用現代建材叫重置。