依不動產經紀業管理條例規定，經紀業應依中央主管機關規定繳存營業保證金。下列關於營業保證金之說明，何者錯誤？

本題考點
《不動產經紀業管理條例》第 9 條營業保證金的獨立性，四個被禁止的處分動詞要背全。

正解理由

依《不動產經紀業管理條例》第 9 條第一項，營業保證金獨立於經紀業及經紀人員之外，除本條例另有規定外，不因經紀業或經紀人員之債務債權關係而為讓與、扣押、抵銷或設定負擔。條文把「抵銷」與讓與、扣押、設定負擔並列於禁止之內，選項卻寫成得因經紀業或經紀人員之債務債權關係而抵銷，恰與條文的禁止規定相反，故選 B。

逐項排除

1. A敘述正確。獨立性與不得扣押均出自《不動產經紀業管理條例》第 9 條第一項，該項並設有「除本條例另有規定外」的保留，選項一併寫出，與條文相符。
2. B敘述錯誤。抵銷與讓與、扣押、設定負擔同列於同條例第 9 條第一項的禁止範圍，不得因債務債權關係而抵銷。
3. C敘述正確。同條例第 9 條第二項規定，經紀業因合併、變更組織時對其所繳存之營業保證金之權利應隨之移轉。
4. D敘述正確。同條例第 9 條第三項規定，其因申請解散者，得自核准註銷營業之日滿一年後二年內，請求退還原繳存之營業保證金。

記憶點

讓與、扣押、抵銷、設定負擔四者全禁，看到「得抵銷」直接判錯。