不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列何者不屬不動產經紀業管理條例規定經紀業應指派經紀人簽章之文件？

本題考點
《不動產經紀業管理條例》第 22 條第一項應由經紀業指派經紀人簽章的六款文件，考的是「委託契約書」與「要約書」各自配給誰。

正解理由

依《不動產經紀業管理條例》第 22 條第一項，應由經紀業指派經紀人簽章的文件為：一、不動產出租、出售委託契約書。二、不動產承租、承購要約書。三、定金收據。四、不動產廣告稿。五、不動產說明書。六、不動產租賃、買賣契約書。條文中與委託契約書相配的是出租、出售方，與要約書相配的才是承租、承購方，「不動產承租、承購委託契約書」並不在六款之列，故選 A。

逐項排除

1. A不屬之。《不動產經紀業管理條例》第 22 條第一項第一款是出租、出售委託契約書，承租、承購方對應的是第二款要約書，選項把兩組用語交叉互換，六款中查無此文件。
2. B屬之，見同條例第 22 條第一項第二款不動產承租、承購要約書。
3. C屬之，見同條例第 22 條第一項第三款定金收據。
4. D屬之，見同條例第 22 條第一項第四款不動產廣告稿。

記憶點

出租出售配委託契約書、承租承購配要約書，交叉了就是陷阱。