關於不動產經紀業營業保證金之敘述，以下何者錯誤？

本題考點
《不動產經紀業管理條例》營業保證金的三層架構——誰訂辦法、誰保管、何時能移轉與退還。

正解理由

依《不動產經紀業管理條例》第 7 條第三項，經紀業於辦妥公司登記或商業登記後，應依中央主管機關規定繳存營業保證金；同條例第 7 條第四項明定「前項應繳之營業保證金及繳存或提供擔保之辦法，由中央主管機關定之」。訂定辦法的權限在中央主管機關；同業公會全國聯合會依同條例第 8 條第一項僅係「統一於指定之金融機構設置營業保證基金專戶儲存，並組成管理委員會負責保管」，保管者不等於訂定辦法者，選項所述與條文不符，故選 C。

逐項排除

1. A敘述正確。《不動產經紀業管理條例》第 9 條第一項規定，營業保證金獨立於經紀業及經紀人員之外，除本條例另有規定外，不因經紀業或經紀人員之債務債權關係而為讓與、扣押、抵銷或設定負擔。
2. B敘述正確。同條例第 9 條第三項規定，其因申請解散者，得自核准註銷營業之日滿一年後二年內，請求退還原繳存之營業保證金，但不包括營業保證金之孳息。
3. C敘述錯誤。辦法之訂定權在中央主管機關，而非同業公會全國聯合會。
4. D敘述正確。同條例第 9 條第二項規定，經紀業因合併、變更組織時對其所繳存之營業保證金之權利應隨之移轉。

記憶點

辦法中央訂、專戶公會管，退還要等滿一年後的二年內且不含孳息。