17 單選
甲、乙、丙、丁四人共有一筆 A 土地，應有部分各登記為四分之一，甲未經乙、丙、丁之同意，擅自占有 A 土地四分之三面積的土地，在其上興建一 B 屋。下列敘述，何者正確？
- A乙、丙、丁僅得分別請求甲返還占用 A 土地四分之一之土地
- B乙、丙、丁得分別請求甲返還所占用 A 土地四分之三之土地
- C乙、丙、丁應共同請求甲返還所占用 A 土地四分之一之土地
- D乙、丙、丁應共同請求甲返還所占用 A 土地四分之三之土地
正解 B — 乙、丙、丁得分別請求甲返還所占用 A 土地四分之三之土地
出處:109 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「民法概要」第 17 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))
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本題考點
共有人逾越應有部分占用共有物時，其他共有人請求返還的主體、範圍與方式。
正解理由
依《民法》第 821 條，各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求，但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。共有人逾越其應有部分而占用共有物者，對其他共有人而言仍屬無權占有，實務見解認為得依該條合併《民法》第 767 條第一項行使返還請求權；乙、丙、丁因而各得單獨就甲所占用之全部四分之三面積請求返還，故選 B。
逐項排除
- A錯誤。請求範圍不以自己應有部分所對應之面積為限，《民法》第 821 條前段容許就共有物之全部為本於所有權之請求。
- B正確。乙、丙、丁得各自單獨請求，範圍及於被占用之四分之三土地。
- C錯誤。既把行使方式限為共同請求，又把範圍縮為四分之一，兩處都與《民法》第 821 條前段不符。
- D錯誤。範圍固為四分之三，但《民法》第 821 條前段明定各共有人得單獨為請求，其但書要求的是回復共有物之請求須為共有人全體之利益，也就是返還於全體共有人，而不是必須全體共同起訴。
記憶點
一個共有人就能告，範圍是被占用的全部，但東西要還給全體共有人。
內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 109 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。