依契稅條例規定，買賣契稅，應由下列何者申報納稅？

本題考點
《契稅條例》各類契稅的申報納稅義務人，本題問買賣契稅。

正解理由

依《契稅條例》第 4 條，「買賣契稅，應由買受人申報納稅」。契稅是對取得不動產所有權或使用權的一方課徵，買賣情形取得所有權的是買受人，故選 C。

逐項排除

1. A不是。銀行僅為提供貸款的金融機構，並未因買賣取得不動產權利，《契稅條例》第 4 條亦未以其為申報納稅義務人。
2. B不是。出賣人在不動產買賣中移出權利，依《契稅條例》第 4 條不負買賣契稅的申報納稅義務；土地有償移轉時依《土地稅法》第 5 條第一項第一款以原所有權人為土地增值稅之納稅義務人，屬另一稅目。
3. C是。理由如上，買賣契稅由買受人申報納稅。
4. D不是。不動產仲介公司居間促成交易，並非契約中取得不動產權利之人，《契稅條例》第 4 條未課予其申報納稅義務。

記憶點

契稅一律由「取得的一方」報繳：買賣找買受人、典權找典權人、贈與找受贈人。