依土地法規定，外國人投資有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營而需要取得土地時，應先經下列何者程序？

本題考點
《土地法》第 19 條第一項第八款所列外國人得取得土地之投資用途，與同法第 20 條就該款土地另設的事前程序。

正解理由

《土地法》第 19 條第一項第八款明定外國人得為「有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營之投資，並經中央目的事業主管機關核准者」取得土地；同法第 20 條第一項規定，外國人依前條需要取得土地，應檢附相關文件，申請該管直轄市或縣（市）政府核准，「其依前條第一項第八款取得者，並應先經中央目的事業主管機關同意」。條文以「並應先經」把中央目的事業主管機關的同意訂為前置程序，故選 B。

逐項排除

1. A中央地政機關的角色見同法第 20 條第二項，是直轄市或縣（市）政府核准後「報請中央地政機關備查」，屬事後程序，不是應先經的關卡。
2. B與第 20 條第一項後段文字相符，為正解。
3. C民意機關同意見同法第 25 條，規範地方政府處分其所管公有土地，與外國人取得土地無涉。
4. D層請行政院核准見同法第 26 條，規範各級政府機關需用公有土地之撥用，主體與事項均不同。

記憶點

外國人投資取得土地三段走：中央目的事業主管機關同意在前、地方政府核准在中、中央地政機關備查在後。