都市計畫公共設施保留地，未作任何使用並與使用中之土地隔離者，其地價稅之計徵，下列何者正確？

本題考點
都市計畫公共設施保留地在保留期間的地價稅課徵方式，判準在於該地是否仍作建築使用、是否與使用中之土地隔離。

正解理由

依《土地稅法》第 19 條，「都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，除自用住宅用地依第十七條之規定外，統按千分之六計徵地價稅；其未作任何使用並與使用中之土地隔離者，免徵地價稅」。未作任何使用與已隔離兩項要件同時齊備時，即落入該條後段的免徵範圍，故選 A。

逐項排除

1. A正確。《土地稅法》第 19 條後段對未作任何使用且與使用中之土地隔離者，明定免徵地價稅。
2. B千分之六是《土地稅法》第 19 條前段的稅率，適用對象為保留期間仍為建築使用的保留地。
3. C千分之十為《土地稅法》第 16 條第一項的基本稅率，亦為同法第 18 條工業用地、礦業用地等特定事業直接使用土地的稅率。
4. D千分之二是《土地稅法》第 17 條自用住宅用地的地價稅稅率，須為辦竣戶籍登記且無出租或供營業用之住宅用地才適用。

記憶點

保留地蓋房子按千分之六，空著又隔離就免徵。