何謂「原地價」？「原地價」在課徵土地增值稅的作用為何？配偶相互贈與之土地，不課徵土地增值稅。但於再移轉依法應課徵土地增值稅時，其「原地價」為何？請依規定說明之。（25 分）
110 / 申論題部分
110 年 土地法與土地相關稅法概要 申論題
考選部公布之考畢試題原文,共 2 題、50 分 (配分 25 / 25 分;本科作答時間 90 分鐘)。 申論題無官方標準答案,本頁僅收錄題目原文;AI 擬答在 app 內提供。
外國人在我國取得地權之基本條件與限制為何？請依規定說明之。（25 分）
同卷測驗題25 題
01依土地法規定，外國人投資有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營而需要取得土地時，應先經下列何者程序？(B)02有關重新實施地籍測量時，依土地法規定，下列敘述何者正確？(A)03依土地法之規定，無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，應如何處理？(B)04依土地法規定，聲請為土地權利變更登記，應繳納登記費，下列敘述何者正確？(C)05依土地法規定，房屋租用相關規定，下列何者錯誤？(D)06依土地法之規定，遇有荒歉，直轄市或縣（市）政府得按照當地當年收穫實況為減租或免租之決定。但應經何機關同意？(C)07依平均地權條例規定，應納地價稅額因公告地價調整致納稅義務人繳納困難者，得於規定繳納期間內，向稅捐稽徵機關申請延期繳納…(B)08平均地權條例第 35 條之 1 規定，私人捐贈予財團法人供興辦社會福利事業使用之土地，免徵土地增值稅；但有三種情形之…(A)09有關平均地權條例對違反申報登錄之規定中，直轄市、縣（市）主管機關應先令其限期改正，屆期未改正者，處新臺幣六千元以上三…(B)10依平均地權條例規定，預售屋買受人將已付定金，確立買賣標的物及價金等事項之書面契據，轉售予第三人時，由直轄市、縣（市）…(C)11下列有關平均地權條例對以經營土地買賣，違背土地法律，從事土地壟斷、投機者處罰規定之敘述，何者正確？(B)12拒絕受領之徵收補償費，依土地徵收條例規定存入專戶保管，並通知應受補償人。自通知送達發生效力之日起，最長逾幾年未領取之…(C)13依土地徵收條例規定，建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之下列何種價格估定之？(C)14依土地法規定，未辦理繼承登記之土地經列冊管理達多久後，逾期仍未聲請登記者，該土地應如何處理？(A)15土地權利關係人依都市計畫法第 24 條規定自行擬定或變更細部計畫時，主管機關得要求土地權利關係人提供或捐贈都市計畫變…(D)16私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，依都市計畫法之規定，不受下列那些法規相關規定之限制？①土地法 ②所…(C)17非都市土地經劃定使用分區並編定使用地類別，應依其容許使用之項目及許可使用細目使用。但中央目的事業主管機關認定為重大建…(B)18依非都市土地使用管制規則規定，土地使用編定後，其原有使用或原有建築物不合土地使用分區規定者，其使用限制，下列敘述何者…(B)19依土地稅法規定，土地所有權人第一次出售其自用住宅用地，其適用自用住宅用地特別稅率之要件，下列敘述何者正確？ ①都市土…(A)20依土地稅法免徵土地增值稅之土地，主管稽徵機關依相關規定核定其移轉現值並發給免稅證明，以憑辦理土地所有權移轉登記，下列…(A)21平均地權條例第 74 條規定，依第 26 條規定限期建築之土地，有下列三種情形之一者，土地所有權人應於接到限期使用通…(A)22依契稅條例規定，以不動產為信託財產，受託人乙依信託本旨移轉信託財產與委託人甲以外之歸屬權利人丙時，應由何人估價立契，…(C)23有關中華民國境內居住之個人，依所得稅法規定計算之房屋、土地交易所得，減除當次交易依土地稅法第 30 條第 1 項規定…(D)24依所得稅法規定，個人出售自住房屋、土地，依規定繳納之稅額，申請房地合一所得稅重購退稅之敘述，下列何者錯誤？(B)25依所得稅法規定，陳先生在 110 年 10 月以 900 萬元出售其於 107 年以 700 萬元購入之房地產，11…(B)