依平均地權條例規定，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，但經其他中央主管機關公告得讓與或轉售之情形並經直轄市、縣（市）主管機關核准者，不在此限。買受人據此得讓與或轉售之戶（棟）數為何？

本題考點
《平均地權條例》禁止預售屋、新建成屋買賣契約轉售之規定，及其例外所容許的戶（棟）數上限。

正解理由

依《平均地權條例》第 47-4 條第一項，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，並不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告；但配偶、直系血親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售，或其他中央主管機關公告得讓與或轉售之情形並經直轄市、縣（市）主管機關核准者，不在此限。同條第二項明定：買受人依前項但書後段規定得讓與或轉售之戶（棟）數，全國每二年以一戶（棟）為限，故選 C。

逐項排除

1. A戶（棟）數雖與條文相同，但計算週期寫成全國每一年，與同條第二項所定之全國每二年不符。
2. B計算週期與戶（棟）數皆與條文不符，同條第二項既非以每一年計算，額度亦非二戶（棟）。
3. C正確。週期為全國每二年，額度為一戶（棟），且以中央主管機關公告得讓與或轉售之情形並經直轄市、縣（市）主管機關核准者為適用對象。
4. D週期雖為每二年，但戶（棟）數放大為三戶（棟），逾越同條第二項所定之一戶（棟）。

記憶點

禁止轉售的唯一開口是：全國、每二年、一戶（棟），而且要公告加核准。