依平均地權條例規定，預售屋買受人將已付定金，確立買賣標的物及價金等事項之書面契據，轉售予第三人時，由直轄市、縣（市）主管機關按戶（棟）處罰新臺幣多少元？

本題考點
《平均地權條例》第 47-3 條第六項所定書面契據不得轉售，與違反時第 81-2 條第六項的罰鍰級距。

正解理由

《平均地權條例》第 47-3 條第五項規定，銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收受定金或類似名目之金額，應以書面契據確立買賣標的物及價金等事項；同條第六項明定「前項書面契據，不得轉售予第三人」。同條例第 81-2 條第六項第二款則規定，預售屋買受人違反第四十七條之三第六項規定者，由直轄市、縣（市）主管機關按戶（棟）處新臺幣十五萬元以上一百萬元以下罰鍰，故選 C。

逐項排除

1. A三萬元以上十五萬元以下是第 81-2 條第一項至第三項的級距，適用於未共同申報登錄、價格資訊不實與規避查核。
2. B六萬元以上三十萬元以下是第 81-2 條第五項的級距，適用於預售屋契約不符中央主管機關公告之應記載及不得記載事項。
3. C與第 81-2 條第六項相符，為正解。
4. D三十萬元以上一百萬元以下是第 81-2 條第一項與第二項對經處罰二次仍未改正者的加重。

演算步驟

1. 罰鍰下限 ＝ 新臺幣 150,000 元；
2. 罰鍰上限 ＝ 新臺幣 1,000,000 元；
3. 計罰單位 ＝ 每戶（棟）；
4. 故單一戶（棟）之罰鍰區間 ＝ 新臺幣 150,000 元至 1,000,000 元。

記憶點

定金書面契據不得轉售，賣方買方兩端都罰，按戶（棟）十五萬元到一百萬元。