依土地法規定，關於共有土地之處分，下列何者正確？

本題考點
共有土地處分的多數決門檻，以及處分前對他共有人的通知義務。

正解理由

依《土地法》第 34-1 條第二項，共有人依第一項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。以公告替代書面通知正是該項後段的明文，故選 C。

逐項排除

1. A《土地法》第 34-1 條第一項的門檻是共有人「過半數」及其應有部分合計「過半數」，本項寫成半數，未達條文所定的過半數。
2. B《土地法》第 34-1 條第一項但書是應有部分合計「逾」三分之二者，其人數不予計算；本項寫成三分之二，漏掉逾字即改動了門檻。
3. C正確，與《土地法》第 34-1 條第二項後段一致。
4. D《土地法》第 34-1 條第四項規定共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購，可見共有人得單獨處分其應有部分，只是受優先承購權拘束。

記憶點

人數與應有部分雙過半，逾三分之二免算人數；書面通知不到就公告。