依土地徵收條例規定，有關徵收補償費，下列何者正確？

本題考點
《土地徵收條例》第 30 條與第 31 條的徵收補償估價標準，重點在地價由誰評定、建築改良物與農作改良物各按什麼價格估定。

正解理由

依《土地徵收條例》第 31 條第二項，農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在一年以內者，按成熟時之孳息估定之；其逾一年者，按其種植及培育費用，並參酌現值估定之。本選項所述正是一年以內的處理方式，與條文文字相符，故選 D。

逐項排除

1. A錯誤。《土地徵收條例》第 30 條第一項規定，在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價；按徵收當期之市價補償者，是公共設施保留地以外的被徵收土地。
2. B錯誤。《土地徵收條例》第 30 條第二項規定市價由直轄市、縣（市）主管機關提交地價評議委員會評定之，評定主體是地價評議委員會。
3. C錯誤。《土地徵收條例》第 31 條第一項規定建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之，用語是重建價格。
4. D正確。《土地徵收條例》第 31 條第二項以一年為分界，一年以內按成熟時之孳息估定，本選項即前段之規定。

記憶點

土地按市價、公共設施保留地按毗鄰平均市價、房屋按重建價格、農作物以一年為界。