依土地法規定，所有權人欲以共有土地設定地上權，在不計共有人人數比例的情況下，至少應得到該共有土地應有部分多少比例之同意？

本題考點
《土地法》第 34-1 條共有土地設定地上權的同意門檻，以及「人數不予計算」的但書。

正解理由

依《土地法》第 34-1 條第一項，共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之；但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。設定地上權正是該項列舉的行為之一，題目又設定不計共有人人數比例，即落在但書，門檻為應有部分合計超過三分之二，故選 C。

逐項排除

1. A超過四分之三不見於《土地法》第 34-1 條第一項，該項只有本文的過半數與但書的逾三分之二兩道門檻。
2. B超過二分之一是《土地法》第 34-1 條第一項本文的應有部分門檻，但本文同時要求共有人人數過半數，與題目不計人數的前提不合。
3. C超過三分之二即《土地法》第 34-1 條第一項但書所定，應有部分合計逾三分之二時，共有人人數不予計算。
4. D全體同意並非《土地法》第 34-1 條第一項所要求，該項本文只要共有人過半數及應有部分合計過半數，但書更放寬至應有部分逾三分之二即可。

記憶點

人數過半＋應有部分過半；應有部分一旦逾三分之二，人數就免算。