依不動產估價技術規則之規定，下列何者並非由不動產估價師公會全國聯合會公告？

本題考點
《不動產估價技術規則》中哪些表冊與費率由不動產估價師公會全國聯合會公告，哪些出自直轄市或縣（市）政府。

正解理由

依《不動產估價技術規則》第 56 條第 3 項，「前項營造或施工費標準表應由不動產估價師公會全國聯合會（以下簡稱全聯會）按不同主體構造種類及地區公告之。未公告前，應依直轄市或縣（市）政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準」。可知建築改良物標準單價表的發布者是直轄市或縣（市）政府，而且它的定位是全聯會尚未公告前的替代基準，並非全聯會公告事項，故選 B。

逐項排除

1. A建物經濟耐用年數表：依《不動產估價技術規則》第 66 條，該表由全聯會依建物之經濟功能及使用效益，按不同主體構造種類及地區公告之，屬全聯會公告項目。
2. B建築改良物標準單價表：如前所述，係直轄市或縣（市）政府發布之地價調查用表，全聯會不公告，為本題所問者。
3. C營造或施工費標準表：依《不動產估價技術規則》第 56 條第 3 項，明定由全聯會按不同主體構造種類及地區公告之。
4. D廣告費、銷售費、管理費及稅捐之相關費率：依《不動產估價技術規則》第 61 條，該等費用應按總成本乘以相關費率計算，相關費率應由全聯會定期公告之。

記憶點

跨縣市共通的技術性表冊與費率歸全聯會，名稱帶「地價調查用」的標準單價表出自地方政府。