已開闢道路及其二側或一側帶狀土地，可就具有顯著商業活動之繁榮地區，依當地發展及地價高低情形而劃設為下列那二種地價區段？

本題考點
地價區段的劃設，繁榮街道兩側帶狀土地應分別劃為路線價區段。

正解理由

依《平均地權條例》第 15 條，直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價或重新規定地價之程序，包括分區調查最近一年之土地買賣價格或收益價格，並「依據調查結果，劃分地價區段並估計區段地價後，提交地價評議委員會評議」；同條例第 46 條並規定政府對轄區內土地應經常調查地價動態，繪製地價區段圖並估計區段地價後，提經地價評議委員會評定。地價區段即依此劃設。已開闢道路兩側或一側的帶狀土地，地價隨臨街深度而呈帶狀分布，故以路線價方式估計，並就具有顯著商業活動之繁榮地區，按當地發展及地價高低分為繁榮街道路線價區段與一般路線價區段，故選 D。

逐項排除

1. A住宅價區段與商業價區段是以使用性質作的分類，並非帶狀臨街土地按繁榮程度所劃的兩種路線價區段。
2. B商業價區段與非商業價區段同樣停在用途的二分，未觸及路線價這種沿街帶狀估價的方式。
3. C基準地價區段與標準地價區段不是我國地價區段的分類名稱，題示的劃設條件也與之無涉。
4. D繁榮街道路線價區段與一般路線價區段，正是就已開闢道路二側或一側帶狀土地，依當地發展及地價高低情形所作的劃分，與題幹條件相符。

記憶點

沿街帶狀地走路線價，再依繁不繁榮分成繁榮街道與一般兩種。