不動產經紀業者，共同約束開發物件必須與委託人簽訂專任委託契約，致使不動產經紀業者及委託人選擇委託契約型態之自由受到限制，可能違反公平交易法之何種行為？

本題考點
同業間共同約束委託契約型態，在《公平交易法》上如何歸類與依據哪一條。

正解理由

依《公平交易法》第 14 條第一項，聯合行為指具競爭關係之同一產銷階段事業，以契約、協議或其他方式之合意，共同決定商品或服務之價格、數量、技術、產品、設備、交易對象、交易地區或其他相互約束事業活動之行為，而足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能者；該法第 15 條第一項並規定事業不得為聯合行為。題目所述多家經紀業處於同一產銷階段而互為競爭者，共同約束開發物件一律簽訂專任委託契約，屬「其他相互約束事業活動」的合意，且使委託契約型態的選擇自由受限而影響仲介服務市場功能，故選 B。

逐項排除

1. A錯誤。《公平交易法》第 20 條各款是單一事業對他事業或交易相對人所為的限制競爭行為，並非同一產銷階段競爭者之間的合意，型態不合。
2. B正確。該當《公平交易法》第 14 條第一項的聯合行為定義，並為該法第 15 條第一項所禁止。
3. C錯誤。《公平交易法》第 11 條規範的是事業結合的申報門檻與程序，題目所述並無合併、取得股份、受讓營業、經常共同經營或控制他事業的情形。
4. D錯誤。《公平交易法》第 9 條規範已具獨占地位之事業的四款濫用行為，前提是該事業符合獨占之認定，題目所述並未涉及獨占地位。

記憶點

競爭者橫向講好一起這樣做，就是《公平交易法》第 15 條所禁止的聯合行為。